289 000$
Nouveauté
ULS : 18239750
3-Plex
à vendre
565 - 571 Av. des Cèdres, Shawinigan (Shawinigan)
EMPLACEMENT DE CHOIX AU CENTRE-VILLE DE SHAWINIGAN! Situé dans un secteur très recherché, au coin de la 5e Rue de la Pointe et à proximité de tous les services! Cet immeuble à revenus comprend 3 grands logements offrant chacun 3 chambres à coucher, un spacieux salon double et un balcon avant couvert. ATOUT MAJEUR : le logement du rez-de-chaussée est actuellement VACANT! Une occasion exceptionnelle pour un investisseur souhaitant maximiser ses revenus locatifs ou pour un propriétaire occupant désirant habiter l'immeuble tout en bénéficiant de revenus supplémentaires. Un investissement au potentiel remarquable!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALAIN MELOCHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
EMPLACEMENT DE CHOIX AU COeUR DU CENTRE-VILLE DE SHAWINIGAN!
Situé dans un secteur très recherché, au coin de la 5e Rue de la Pointe et à proximité de tous les services essentiels, cet immeuble à revenus bénéficie d'une localisation stratégique! Un emplacement de choix offrant un excellent potentiel, autant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.
L'immeuble comprend 3 grands logements, offrant chacun 3 chambres à coucher, un spacieux salon double ainsi qu'un balcon avant couvert. Des espaces de vie généreux et fonctionnels qui représentent un atout intéressant pour la location.
ATOUT MAJEUR : LE LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE EST ACTUELLEMENT VACANT!
Une occasion en or pour un investisseur souhaitant maximiser ses revenus locatifs ou pour un propriétaire occupant désirant s'y installer tout en profitant des revenus générés par les deux autres logements!
Le logement du rez-de-chaussée bénéficie également d'un accès direct au sous-sol et dispose d'une pièce supplémentaire, située au même niveau (rdc), pouvant servir de 4e chambre à coucher, de bureau à domicile ou d'espace polyvalent selon vos besoins.
Les deux autres logements profitent chacun d'un espace de rangement extérieur, un avantage pratique pour les locataires. Une grande galerie arrière vient également bonifier les espaces extérieurs de l'immeuble.
UN IMMEUBLE, PLUSIEURS POSSIBILITÉS!
Que vous souhaitiez investir dans un immeuble offrant un important potentiel d'optimisation des revenus ou devenir propriétaire occupant dans un secteur prisé du centre-ville de Shawinigan, cette propriété représente une opportunité à considérer sérieusement!
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, LOGEMENT VACANT ET FORT POTENTIEL DE REVENUS : UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!
Pour le plan des logements, il y a celui du 571 seulement car le 569 est de la même dimension et il y a celui du 567 (le rez de chaussée) qu'il y a une pièce de plus. Ces mesures sont approximatives.
Situé dans un secteur très recherché, au coin de la 5e Rue de la Pointe et à proximité de tous les services essentiels, cet immeuble à revenus bénéficie d'une localisation stratégique! Un emplacement de choix offrant un excellent potentiel, autant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.
L'immeuble comprend 3 grands logements, offrant chacun 3 chambres à coucher, un spacieux salon double ainsi qu'un balcon avant couvert. Des espaces de vie généreux et fonctionnels qui représentent un atout intéressant pour la location.
ATOUT MAJEUR : LE LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE EST ACTUELLEMENT VACANT!
Une occasion en or pour un investisseur souhaitant maximiser ses revenus locatifs ou pour un propriétaire occupant désirant s'y installer tout en profitant des revenus générés par les deux autres logements!
Le logement du rez-de-chaussée bénéficie également d'un accès direct au sous-sol et dispose d'une pièce supplémentaire, située au même niveau (rdc), pouvant servir de 4e chambre à coucher, de bureau à domicile ou d'espace polyvalent selon vos besoins.
Les deux autres logements profitent chacun d'un espace de rangement extérieur, un avantage pratique pour les locataires. Une grande galerie arrière vient également bonifier les espaces extérieurs de l'immeuble.
UN IMMEUBLE, PLUSIEURS POSSIBILITÉS!
Que vous souhaitiez investir dans un immeuble offrant un important potentiel d'optimisation des revenus ou devenir propriétaire occupant dans un secteur prisé du centre-ville de Shawinigan, cette propriété représente une opportunité à considérer sérieusement!
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, LOGEMENT VACANT ET FORT POTENTIEL DE REVENUS : UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!
Pour le plan des logements, il y a celui du 571 seulement car le 569 est de la même dimension et il y a celui du 567 (le rez de chaussée) qu'il y a une pièce de plus. Ces mesures sont approximatives.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 92' irr.
Année de construction
1940
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 300 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 16 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 600 $
- Total
- 249 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 915 $
- Scolaire (2026)
- 151 $
- Total
- 5 066 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 640 $
- Déneigement
- 500 $
- Total
- 2 140 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 940 $
- Total
- 2 940 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 340 $
- Total
- 29 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 567 : Lumières et fixtures, stores rideaux et pôles, 3 x réservoirs d'eau chaude 40 gallons.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.