3-Plex à vendre
54 - 58 Rue de Sherbrooke, Bromont

Une occasion rare au coeur du village de Bromont! Idéalement situé à distance de marche des services, près de la montagne de ski et des sentiers multifonctionnels, ce triplex comprend deux 4 ½ ainsi qu'un spacieux 5 ½ libre à l'acheteur. Occupez-le, louez-le au mois durant vos absences ou maximisez sa rentabilité par une location à long terme. L'immeuble génère déjà des revenus intéressants et offre un excellent potentiel d'optimisation. Grande cour arrière, nombreux stationnements et possibilité d'ajouter un garage détaché pour vos besoins ou pour accroître les revenus. Un investissement polyvalent au fort potentiel!

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

SEBASTIEN CORBEIL

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 775-7725

BENJAMIN DUGUAY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 378-9143

Addenda

Une occasion rare d'acquérir un triplex offrant un excellent potentiel au coeur du village de Bromont! Idéalement situé à distance de marche, des services, des commerces et des restaurants du Vieux Village. L'immeuble se trouve également à proximité de l'école primaire, de la montagne, des sentiers de vélos et pistes multifonctionnelles ainsi que du Centre National de Cyclisme.

Chaque logement bénéficie d'une entrée indépendante, d'une très grande terrasse donnant sur la cour arrière ainsi que d'un espace de rangement extérieur.

Les deux logements de 4 ½ pièces sont aménagés sur deux niveaux. Ils comprennent chacun deux chambres, de spacieuses aires de vie, une salle de bain complète, une salle d'eau ainsi qu'une installation pour laveuse et sécheuse.

Le spacieux logement de 5 ½ pièces, situé au troisième niveau, sera libre à l'acheteur. Lumineux et généreusement dimensionné, il propose de vastes pièces, une cuisine entièrement relookée, trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante.

Cette unité libre offre une grande flexibilité : l'acheteur pourra l'occuper, la louer au mois durant ses périodes d'absence ou encore la louer à long terme afin de maximiser la rentabilité de l'immeuble.

Le triplex génère déjà des revenus intéressants et présente un excellent potentiel d'optimisation. La vaste cour arrière offre de nombreux espaces de stationnement et pourrait même permettre l'ajout d'un garage détaché, que ce soit pour répondre aux besoins de l'acheteur ou pour accroître les revenus.

Une propriété polyvalente réunissant emplacement stratégique, qualité de vie et fort potentiel d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bromont!

À noter que les photos du logement au 56 Sherbrooke ont été meublé virtuellement puisque le logement est présentement vacant.

Il sera possible d'effectuer une visite du logement au 56 Sherbrooke à Bromont. Toutefois, la visite des logements au 54 et 58 Sherbrooke sera effectuée sur promesse d'achat acceptée seulement.

Particularités du bâtiment

Dimensions 32' 6" X 36' 6" irr.

Année de construction 2002

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 96' 5" X 163' 1" irr.

Superficie du terrain 1 427,50 m²

Topographie Plat

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (6)

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine

Niveau : 3e niveau

Dimensions : 9'8" X 10'5"

Revêtement : Tuiles vinyle

Détails :

Salle à manger

Niveau : 3e niveau

Dimensions : 11'2" X 8'5"