970 000$
Visite libre
ULS : 25719705
3-Plex
à vendre
5336 - 5338A Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Triplex de caractère au coeur du Vieux-Rosemont, à deux pas de la promenade Masson. Le RDC et le 2e étage offrent chacun deux chambres, une pièce supplémentaire ainsi qu'une grande terrasse en bois. Le rdc séduit par son aire ouverte et ses deux portes-patio donnant sur une cour intime avec terrasse, remise et stationnement. Un atout rare dans le secteur! Le sous-sol accueille un logement d'une chambre avec entrée indépendante. Les trois logements sont loués et rapportent 62 100 $ par an. Plusieurs travaux majeurs ont été faits au fil des ans. Boutiques, cafés, écoles réputées, transports en commun et pistes cyclables sont tout près.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
CAROLINA NAVARRETE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
REVENUS
62 100 $/année
Les locataires paient leur électricité et leur Internet.
LOGEMENTS
-5338-
Rez-de-chaussée (2 chambres + bureau) : 1 950 $/mois
Deux chambres et une pièce supplémentaire accueillant les électroménagers, qui peut servir de bureau. Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte, planchers de bois franc, thermopompe murale, deux portes-patio donnant sur une cour ensoleillée, espace de rangement. Stationnement privé, une denrée rare dans le secteur. Chauffe-eau loué aux frais du locataire (14,04 $/mois).
-5336-
2e étage (2 chambres + bureau) : 2 110 $/mois
Deux chambres et une pièce supplémentaire accueillant les électroménagers, qui peut servir de bureau. Planchers de bois franc, terrasse arrière privée (2023) et espace de rangement. Chauffe-eau loué aux frais du locataire (14,04 $/mois).
-5338A-
Sous-sol (1 chambre) : 1 115 $/mois
Logement avec entrée indépendante. Chauffe-eau loué aux frais du propriétaire (14,40 $/mois).
TRAVAUX RÉALISÉS DEPUIS L'ACQUISITION
2026 : remplacement de l'escalier et des deux balcons avant
2024 : nouvelles portes d'entrée au rez-de-chaussée et au 2e étage
2023 : nouvelle terrasse arrière au 2e étage
2021 : nouvelle fondation sur la façade avant, drain français, nouvelle descente au sous-sol
2018 : nouveau panneau électrique au 2e étage
2017 : agrandissement de la terrasse du rez-de-chaussée et pavé uni dans la cour
2016 : réaménagement de l'espace de vie du rez-de-chaussée, nouvelle porte-patio et thermopompe
2016 : nouveau panneau électrique au sous-sol (5338A)
EMPLACEMENT
Le triplex se trouve dans le Vieux-Rosemont, un quartier prisé, à la fois vivant et résidentiel. La promenade Masson, avec ses commerces de proximité, cafés, restaurants et services, est à quelques pas. Le Collège Jean-Eudes, le Collège Ville-Marie et le Cégep de Rosemont sont à proximité. On y trouve aussi un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 55' irr.
Année de construction
1924
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 91'
Superficie du terrain
211,40 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 15'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 3'11"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 28)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 380 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 900 $
- Total
- 730 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 661 $
- Scolaire (2026)
- 539 $
- Total
- 5 200 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 100 $
- Total
- 62 100 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.