849 000$
ULS : 17021939
3-Plex
à vendre
5325 - 5329 Ch. de Chambly, Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)
Rare sur le marché: un triplex à moins de 14 fois les revenus bruts, au coeur de Saint-Hubert, directement sur le chemin de Chambly. Les revenus ont été optimisés, ce qui en fait une occasion idéale pour l'investisseur qui recherche un cash flow positif dès la première journée. L'immeuble a été bien entretenu au fil des années. Son emplacement de choix, à proximité des transports en commun, des commerces et de plusieurs services, facilite la vie des locataires et vous assure une demande constante ainsi qu'un taux d'occupation optimal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOSEPH CHARTOUNY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Triplex entièrement loué, emplacement de choix sur le chemin de Chambly!
Belle occasion d'investissement: ce triplex génère 61 020$ en revenus bruts annuels dès l'achat.
Répartition des logements:
- 5325 (5 1/2): logement aménagé sur deux étages, avec 3 chambres à coucher, une salle de bain et une salle d'eau.
- 5327 (4 1/2) : logement sur deux étages, avec 2 chambres à coucher et une salle de bain.
- 5329 (4 1/2) : logement au sous-sol, avec 2 chambres à coucher et une salle de bain.
Rénovations récentes:
2019: toiture de l'immeuble entièrement refaite.
2022: remplacement de la galerie du 5325.
2024: mur de brique arrière entièrement refait, rénovation du sous-sol, réparations gouttières.
2025: installation d'un nouveau drain français sur 3 cotés.
À proximité:
- Costco, épiceries, commerces et stationservice à 1,2 km.
- Écoles primaires PaulChagnon (100 m) et Charles-LeMoyne (300 m).
- École secondaire André-Laurendeau.
- Gare de Longueuil à 1,6 km.
- Plusieurs restaurants sur Chemin-Chambly et le boulevard Cousineau
- Près des promenades Saint-Bruno
- Accès rapide à l'autoroute 116 (boulevard Sir-Wilfrid-Laurier) et aux autoroutes 10, 20 et 30.
Belle occasion d'investissement: ce triplex génère 61 020$ en revenus bruts annuels dès l'achat.
Répartition des logements:
- 5325 (5 1/2): logement aménagé sur deux étages, avec 3 chambres à coucher, une salle de bain et une salle d'eau.
- 5327 (4 1/2) : logement sur deux étages, avec 2 chambres à coucher et une salle de bain.
- 5329 (4 1/2) : logement au sous-sol, avec 2 chambres à coucher et une salle de bain.
Rénovations récentes:
2019: toiture de l'immeuble entièrement refaite.
2022: remplacement de la galerie du 5325.
2024: mur de brique arrière entièrement refait, rénovation du sous-sol, réparations gouttières.
2025: installation d'un nouveau drain français sur 3 cotés.
À proximité:
- Costco, épiceries, commerces et stationservice à 1,2 km.
- Écoles primaires PaulChagnon (100 m) et Charles-LeMoyne (300 m).
- École secondaire André-Laurendeau.
- Gare de Longueuil à 1,6 km.
- Plusieurs restaurants sur Chemin-Chambly et le boulevard Cousineau
- Près des promenades Saint-Bruno
- Accès rapide à l'autoroute 116 (boulevard Sir-Wilfrid-Laurier) et aux autoroutes 10, 20 et 30.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 10" X 42' 2"
Année de construction
1905
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
494,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 197 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 436 500 $
- Total
- 634 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 155 $
- Scolaire (2026)
- 417 $
- Total
- 4 572 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 020 $
- Total
- 61 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon (5325), lave-vaisselle (5329)
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.