880 000$
Nouveauté
ULS : 15658284
3-Plex
à vendre
5321 - 5325 Av. Verneuil, Montréal (Anjou)
Triplex situé dans un secteur recherché d'Anjou, une excellente occasion pour un investisseur avisé ou un futur propriétaire occupant. Idéalement situé à proximité des Galeries d'Anjou, du métro, des écoles primaires et secondaires, des transports en commun ainsi que de tous les services essentiels. Le logement du sous-sol est un 3 ½ occupé par un locataire de longue date, assurant un revenu stable. Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux 6 ½, libre à l'acheteur, offrant de vastes aires de vie, parfait pour y emménager. À l'étage, un autre 6 ½ lumineux et bien aménagé complète cette propriété. Une propriété offrant un excellent potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans un quartier résidentiel paisible et recherché, à seulement 2 minutes des écoles primaires et secondaires, de l'aréna, du métro et des transports en commun.
Cette propriété offre également un excellent potentiel d'optimisation des revenus locatifs, ce qui en fait un investissement des plus intéressants.
Cette propriété offre également un excellent potentiel d'optimisation des revenus locatifs, ce qui en fait un investissement des plus intéressants.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 94' irr.
Superficie du terrain
391,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 13'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rénovée
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 323 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 471 200 $
- Total
- 794 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 341 $
- Scolaire (2026)
- 551 $
- Total
- 5 892 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cabanon, ouvre porte de garage, lave-vaisselle.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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