1 042 500$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 22206962
3-Plex
à vendre
530 - 534 Av. Émile-Legrand, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** CONSTRUCTION NEUVE *** Rare opportunité d'investissement à Montréal - Triplex - Bâtiment d'environ 20,4 pi x 53,6 pi avec un excellent potentiel de rentabilité! Jumelé à un autre triplex neuf, 2 étages et murs de briques sur 3 côtés. Revenus potentiels de 64 380 $ par année! 3 x 4 1/2. Bénéficiez d'une tranquillité d'esprit offerte par une construction neuve avantageusement située!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GUILLAUME BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Construction neuve haut de gamme à Montréal! Plan de garantie GCR.
Projet de deux triplex neufs jumelés. Emplacement de choix dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, dans un secteur résidentiel paisible à proximité des parcs, des commerces, des services et des grands axes routiers.
530 (Soul-sol): Superficie brute; 1 070 pi² - 2 CAC (4 1/2), 1 SDB, salle de lavage.
532 (RDC): Superficie brute; 950 pi² - 2 CAC (4 1/2), 1 SDB, salle de lavage.
534 (2e étage): Superficie brute; 1 005 pi² - 2 CAC (4 1/2), 1 SDB, salle de lavage.
Tous les logements inclus:
- Lave-vaisselle
- Thermopompe murale
- Échangeur d'air
- Douche indépendante
- Accès à la cour arrière
Excellente opportunité d'investissement! Potentiel locatif élevé.
Le Groupe Evex est reconnu pour ses projets modernes de qualité supérieur. Spécialiste dans la construction dans la grande région de Montréal.
* Les superficies correspondent aux superficies brutes du bâtiment et non au plan cadastral. Les photos sont des dessins techniques à titre indicatif seulement.
** L'Acheteur fera affaire avec le notaire désigné par le Vendeur, soit Me Donald Jubinville.
*** Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable.
*** Le traitement équitable: donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Projet de deux triplex neufs jumelés. Emplacement de choix dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, dans un secteur résidentiel paisible à proximité des parcs, des commerces, des services et des grands axes routiers.
530 (Soul-sol): Superficie brute; 1 070 pi² - 2 CAC (4 1/2), 1 SDB, salle de lavage.
532 (RDC): Superficie brute; 950 pi² - 2 CAC (4 1/2), 1 SDB, salle de lavage.
534 (2e étage): Superficie brute; 1 005 pi² - 2 CAC (4 1/2), 1 SDB, salle de lavage.
Tous les logements inclus:
- Lave-vaisselle
- Thermopompe murale
- Échangeur d'air
- Douche indépendante
- Accès à la cour arrière
Excellente opportunité d'investissement! Potentiel locatif élevé.
Le Groupe Evex est reconnu pour ses projets modernes de qualité supérieur. Spécialiste dans la construction dans la grande région de Montréal.
* Les superficies correspondent aux superficies brutes du bâtiment et non au plan cadastral. Les photos sont des dessins techniques à titre indicatif seulement.
** L'Acheteur fera affaire avec le notaire désigné par le Vendeur, soit Me Donald Jubinville.
*** Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable.
*** Le traitement équitable: donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 5" X 53' 7" irr.
Année de construction
En construction
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 11" X 86' 2"
Superficie du terrain
199,70 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2023, 04), Phase 2 (2025, 06)
Occupation
Triple
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaissele, termopompe murale, chauffe-eau, échangeur d'air
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.