699 900$
Nouveauté
ULS : 18329326
3-Plex
à vendre
5284 - 5288 Av. Royale, Boischatel
TRIPLEX PLEIN DE CHARME À BOISCHATEL! Une belle occasion pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant souhaitant profiter de revenus locatifs! Cet immeuble au cachet unique comprend un spacieux 5 ½ à l'étage, un très grand 3 ½ avec verrière plein de charme ainsi qu'un second 3 ½. Générant des revenus annuels de plus de 41 000 $. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment à la toiture, aux fenêtres et aux panneaux électriques. Profitez également de nombreux espaces de stationnement et d'une grande cour arrière. Le tout dans un secteur recherché, à proximité des services, écoles et du fleuve Saint-Laurent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
264,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RAFAËL LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé sur l'avenue Royale, cet immeuble au cachet unique comprend trois logements aux configurations variées, soit un spacieux 5 ½ à l'étage, un très grand 3 ½ avec bureau offrant beaucoup de charme ainsi qu'un second 3 ½.
Générant des revenus locatifs annuels de plus de 41 000 $, ce triplex représente une occasion intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble à revenus dans un secteur recherché de Boischatel.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour arrière et de nombreux espaces de stationnement, deux atouts appréciables pour les occupants.
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANNÉES!
L'immeuble a bénéficié de différents travaux et améliorations, notamment :
2016 : Réfection de la toiture, remplacement des fenêtres en façade et travaux de mise à niveau de l'immeuble.
2020 : Remplacement des fenêtres du reste de l'immeuble.
2023 : Installation d'un système de climatisation dans le logement 5288.
2025 : Remplacement de deux des trois réservoirs d'eau chaude.
2025 : Séparation complète des installations électriques des trois logements et installation de nouveaux panneaux électriques.
2025 : Travaux d'excavation de l'entrée afin de préparer les espaces de stationnement pour un éventuel asphaltage ou pavage.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX À BOISCHATEL!
Situé dans un secteur offrant un bel équilibre entre tranquillité et proximité des services, cet immeuble bénéficie d'un emplacement intéressant à quelques minutes de Québec.
L'avenue Royale, reconnue pour son caractère historique et son charme, traverse un milieu de vie agréable où se côtoient propriétés résidentielles, commerces et espaces naturels.
Les occupants pourront profiter de plusieurs attraits à proximité, notamment :
Les écoles, garderies et services de proximité.
Le parc de la Chute-Montmorency, un attrait naturel incontournable de la région.
Le fleuve Saint-Laurent et les paysages de la Côte-de-Beaupré.
Les commerces et services du secteur.
Un accès pratique au boulevard Sainte-Anne et aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Québec et la Côte-de-Beaupré.
Plusieurs espaces verts et possibilités d'activités de plein air.
UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!
Avec ses trois logements, ses revenus intéressants, ses nombreux espaces de stationnement et les améliorations réalisées au fil des années, ce triplex offre plusieurs caractéristiques recherchées pour un investissement immobilier.
Une belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus dans un secteur apprécié de Boischatel, à proximité de la nature, des services et de la ville de Québec!
Générant des revenus locatifs annuels de plus de 41 000 $, ce triplex représente une occasion intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble à revenus dans un secteur recherché de Boischatel.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour arrière et de nombreux espaces de stationnement, deux atouts appréciables pour les occupants.
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANNÉES!
L'immeuble a bénéficié de différents travaux et améliorations, notamment :
2016 : Réfection de la toiture, remplacement des fenêtres en façade et travaux de mise à niveau de l'immeuble.
2020 : Remplacement des fenêtres du reste de l'immeuble.
2023 : Installation d'un système de climatisation dans le logement 5288.
2025 : Remplacement de deux des trois réservoirs d'eau chaude.
2025 : Séparation complète des installations électriques des trois logements et installation de nouveaux panneaux électriques.
2025 : Travaux d'excavation de l'entrée afin de préparer les espaces de stationnement pour un éventuel asphaltage ou pavage.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX À BOISCHATEL!
Situé dans un secteur offrant un bel équilibre entre tranquillité et proximité des services, cet immeuble bénéficie d'un emplacement intéressant à quelques minutes de Québec.
L'avenue Royale, reconnue pour son caractère historique et son charme, traverse un milieu de vie agréable où se côtoient propriétés résidentielles, commerces et espaces naturels.
Les occupants pourront profiter de plusieurs attraits à proximité, notamment :
Les écoles, garderies et services de proximité.
Le parc de la Chute-Montmorency, un attrait naturel incontournable de la région.
Le fleuve Saint-Laurent et les paysages de la Côte-de-Beaupré.
Les commerces et services du secteur.
Un accès pratique au boulevard Sainte-Anne et aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Québec et la Côte-de-Beaupré.
Plusieurs espaces verts et possibilités d'activités de plein air.
UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!
Avec ses trois logements, ses revenus intéressants, ses nombreux espaces de stationnement et les améliorations réalisées au fil des années, ce triplex offre plusieurs caractéristiques recherchées pour un investissement immobilier.
Une belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus dans un secteur apprécié de Boischatel, à proximité de la nature, des services et de la ville de Québec!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 11" X 44' 6" irr.
Année de construction
1958
Superficie habitable
264,40 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
726,30 m²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 17'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 157 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 500 $
- Total
- 475 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 828 $
- Scolaire (2026)
- 332 $
- Total
- 6 160 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 040 $
- Total
- 41 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui n'appartient pas aux locataires restera sur place
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.