999 000$
Nouveauté
ULS : 11425614
3-Plex
à vendre
5124 - 5128 Av. Trans Island, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Exceptionnel triplex au coeur de Côte-des-Neiges, une opportunité rare pour investisseurs et propriétaires-occupants. Plus de 200 000$ investis en améliorations. Il offre deux spacieux appartements de 3 chambres (un libre à l'acheteur, l'autre loué), ainsi qu'un logement d'une chambre entièrement meublé au sous-sol pour des revenus supplémentaires. Allée, garage double (converti en simple pour plus d'espace intérieur), et un emplacement imbattable à quelques pas du métro Snowdon, des grands hôpitaux, universités, écoles, parcs et services essentiels.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KAVISANTH MAHESWARAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ARRAVEIN PONNUDURAI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Des propriétés comme celle-ci se présentent rarement. Ce triplex bien entretenu combine flexibilité, fort potentiel locatif et un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT OU INVESTISSEMENT
Un spacieux appartement de 3 chambres est disponible pour occupation immédiate par l'acheteur, tandis que le deuxième appartement de 3 chambres est actuellement loué, offrant un revenu locatif stable dès le premier jour. Le logement d'une chambre au sous-sol, entièrement meublé, constitue une excellente opportunité de revenus supplémentaires et est très prisé par les étudiants et les jeunes professionnels.
POINTS SAILLANTS
Plus de 200 000 $ investis en améliorations. Garage double (actuellement converti en garage simple pour offrir plus d'espace à l'appartement), stationnement dans l'allée, aménagement spacieux et une configuration idéale pour une vie intergénérationnelle ou un investissement à long terme.
LE QUARTIER
Située à quelques minutes seulement du métro Snowdon, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'Université de Montréal, à HEC Montréal, aux grands hôpitaux (St. Mary, Hôpital général juif et CHU Sainte-Justine), ainsi qu'aux parcs, écoles, boutiques et transports en commun. Un emplacement de choix qui continue d'attirer des locataires de qualité et offre une valeur exceptionnelle à long terme.
PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT OU INVESTISSEMENT
Un spacieux appartement de 3 chambres est disponible pour occupation immédiate par l'acheteur, tandis que le deuxième appartement de 3 chambres est actuellement loué, offrant un revenu locatif stable dès le premier jour. Le logement d'une chambre au sous-sol, entièrement meublé, constitue une excellente opportunité de revenus supplémentaires et est très prisé par les étudiants et les jeunes professionnels.
POINTS SAILLANTS
Plus de 200 000 $ investis en améliorations. Garage double (actuellement converti en garage simple pour offrir plus d'espace à l'appartement), stationnement dans l'allée, aménagement spacieux et une configuration idéale pour une vie intergénérationnelle ou un investissement à long terme.
LE QUARTIER
Située à quelques minutes seulement du métro Snowdon, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'Université de Montréal, à HEC Montréal, aux grands hôpitaux (St. Mary, Hôpital général juif et CHU Sainte-Justine), ainsi qu'aux parcs, écoles, boutiques et transports en commun. Un emplacement de choix qui continue d'attirer des locataires de qualité et offre une valeur exceptionnelle à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 6" X 49'
Année de construction
1938
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 6" X 80'
Superficie du terrain
2 361,60 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 780 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 864 $
- Scolaire (2026)
- 584 $
- Total
- 5 448 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 376 $
- Total
- 50 376 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appartements n° 5124 et n° 5128 : réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, micro-ondes et tout le mobilier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.