499 000$
Nouveauté
ULS : 17550037
3-Plex
à vendre
510 - 520 Rue D.-N.-St-Cyr, Nicolet
WOW! Triplex à Nicolet -- investissez ou devenez propriétaire occupant! 3 logements dont 2 loués et 1 vacant. Plusieurs améliorations réalisées : panneau électrique 2024, salles de bains des 2 x 5 ½ refaites et majorité des planchers remplacés. Grand garage, piscine creusée (toile à remplacer) et terrain intime bordé de haies, avec section piscine clôturée. Emplacement stratégique près des écoles, CPE, autoroutes, hôpital, golf, parcs et piste cyclable. Revenus + possibilité d'y habiter : une occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bonjour...
Je suis un triplex situé à Nicolet, au coeur du Québec, et je représente une occasion particulièrement intéressante autant pour l'investisseur que pour celui qui souhaite devenir propriétaire occupant.
Je propose 3 logements, dont 2 sont actuellement loués et 1 est vacant, vous laissant ainsi la possibilité de vous installer tout en bénéficiant déjà des revenus des deux autres unités. Une formule idéale pour combiner habitation et investissement sous un même toit.
Au fil des années, j'ai bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations. Un nouveau panneau électrique a notamment été ajouté en 2024, les salles de bains des deux logements 5 ½ ont été refaites et la grande majorité des revêtements de plancher ont été remplacés.
À l'extérieur, vous découvrirez un bel espace offrant plusieurs possibilités. Je possède une piscine creusée dont la toile est à remplacer, une section de terrain clôturée autour de la piscine ainsi que des haies matures qui délimitent le reste du terrain et procurent une belle intimité.
Mon grand garage constitue également un atout important, offrant beaucoup d'espace pour le rangement, les équipements et vos différents projets.
Et mon emplacement? Difficile de demander plus pratique. Je suis à proximité des autoroutes, écoles primaires et secondaires, garderies/CPE, golf, hôpital, parcs et pistes cyclables, facilitant autant le quotidien des occupants que l'attractivité locative de l'immeuble.
Que vous souhaitiez investir ou devenir propriétaire occupant, je vous offre une combinaison recherchée : des revenus déjà en place, un logement disponible, plusieurs améliorations réalisées et un emplacement stratégique.
Une belle occasion d'investir aujourd'hui tout en pensant à demain. Ne manquez pas votre chance!
Je suis un triplex situé à Nicolet, au coeur du Québec, et je représente une occasion particulièrement intéressante autant pour l'investisseur que pour celui qui souhaite devenir propriétaire occupant.
Je propose 3 logements, dont 2 sont actuellement loués et 1 est vacant, vous laissant ainsi la possibilité de vous installer tout en bénéficiant déjà des revenus des deux autres unités. Une formule idéale pour combiner habitation et investissement sous un même toit.
Au fil des années, j'ai bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations. Un nouveau panneau électrique a notamment été ajouté en 2024, les salles de bains des deux logements 5 ½ ont été refaites et la grande majorité des revêtements de plancher ont été remplacés.
À l'extérieur, vous découvrirez un bel espace offrant plusieurs possibilités. Je possède une piscine creusée dont la toile est à remplacer, une section de terrain clôturée autour de la piscine ainsi que des haies matures qui délimitent le reste du terrain et procurent une belle intimité.
Mon grand garage constitue également un atout important, offrant beaucoup d'espace pour le rangement, les équipements et vos différents projets.
Et mon emplacement? Difficile de demander plus pratique. Je suis à proximité des autoroutes, écoles primaires et secondaires, garderies/CPE, golf, hôpital, parcs et pistes cyclables, facilitant autant le quotidien des occupants que l'attractivité locative de l'immeuble.
Que vous souhaitiez investir ou devenir propriétaire occupant, je vous offre une combinaison recherchée : des revenus déjà en place, un logement disponible, plusieurs améliorations réalisées et un emplacement stratégique.
Une belle occasion d'investir aujourd'hui tout en pensant à demain. Ne manquez pas votre chance!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 25' 4" irr.
Année de construction
1935
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' 11" X 100' irr.
Superficie du terrain
980 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
La 2e est en sable, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 4'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'8" X 16'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 6'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
flottant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 17'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 4'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 17'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 6'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 500 $
- Total
- 369 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 764 $
- Scolaire (2026)
- 245 $
- Total
- 5 009 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 260 $
- Total
- 4 260 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 700 $
- Total
- 47 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murales (3) et piscine et ses accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%