719 000$
ULS : 27496625
3-Plex
à vendre
510 - 514 Rue Racine, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
Triplex rénové situé sur la rue Racine à Loretteville, offrant un produit rare sur le marché : le logement du haut libre pour un futur acheteur. Le vaste terrain à l'arrière offre un potentiel exceptionnel pour un futur projet, sous réserve que l'acheteur effectue toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de confirmer la faisabilité. Vous y trouverez également un garage détaché, parfait pour rangement, atelier ou stationnement hivernal. Les rénovations effectuées au fil des ans assurent une occupation sans souci, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
191,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DANNY BARBEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Superficie habitable
191,60 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 569,60 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'0" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 200 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 000 $
- Total
- 499 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 467 $
- Scolaire (2026)
- 339 $
- Total
- 5 806 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 980 $
- Total
- 43 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores du 514 rue Racine, Luminaires sur les 3 étages et habillage de fenêtres, Souffleuse et tondeuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.