1 150 000$
Nouveauté
ULS : 19714604
3-Plex
à vendre
5060 - 5062 Rue Valéry, Montréal (Saint-Léonard)
SUPERBE TRIPLEX 42.6' x 32.2' EN BRIQUE AVEC DOUBLE GARAGE ET DOUBLE OCCUPATION. Une occasion rare pour propriétaire-occupant ou investisseur. Cet immeuble soigneusement entretenu propose trois logements spacieux et lumineux avec planchers de bois, cuisines fonctionnelles et abondants espaces de rangement. Le deuxième étage est un 5 1/2 avec 3 chambres, l'étage principal est un 7 1/2 sur deux étages et donne un accès direct au garage double. Grande cour aménagée. Emplacement recherché, à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
TRIPLEX AVEC GARAGE DOUBLE, BACHELOR ET OCCUPATION FLEXIBLE À SAINT-LÉONARD! Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Ce triplex en brique offre trois logements lumineux aux pièces généreuses, de magnifiques planchers de bois franc, des cuisines fonctionnelles et de nombreux espaces de rangement. Le logement principal est un spacieux 7½ comprenant 3 chambres à coucher, un sous-sol et un garage double. Le logement du 2e étage est un 5½ rénové offrant 3 chambres à coucher et un balcon privé. Le 3e logement est un 2½, idéal pour générer un revenu supplémentaire. Grande cour arrière soigneusement entretenue. Emplacement de choix près des écoles, parcs, commerces, transports en commun, autoroutes et de tous les services.
Caractéristiques principales :
-Triplex en brique bien entretenu de 43.6 x 32.2 pi
-Occupation flexible
-Logement principal (rez-de-chaussée) : vaste 7½ comprenant 3 chambres à coucher, un sous-sol et un garage double
-Sous-sol offrant un excellent espace supplémentaire
-Garage double (2 espaces) avec accès intérieur direct au logement principal
-Logement du 2e étage : 5½ rénové comprenant 3 chambres à coucher, un balcon privé et un grand garde-robe de style « walk-in »
-3e logement :Le logement 2½ bachelor offre une aire de vie à concept ouvert.
-Excellent potentiel de revenus
-Grande cour arrière aménagée et soigneusement entretenue
Points d'intérêt à proximité :
- Parc Delorme
- Parc Giuseppe-Garibaldi
- Centre Leonardo da Vinci
- Galeries d'Anjou
- Écoles primaires et secondaires
- Restaurants, cafés et commerces
Accessibilité :
- Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
- Transport en commun à proximité
- Prolongement de la ligne bleue du métro
- Accès facile au centre-ville de Montréal
Commodités locales :
- Épiceries
- Pharmacies
- Cliniques médicales
- Banques
- Installations sportives
- Tous les services essentiels
Cette propriété offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de flexibilité et de rentabilité. Le logement principal séduit par ses grandes chambres, son vaste salon et sa configuration idéale pour la vie familiale. Le sous-sol, directement relié au rez-de-chaussée, comprend un bachelor pouvant servir de logement intergénérationnel, de bureau à domicile ou générer un revenu locatif supplémentaire.
Le logement de l'étage, entièrement rénové, propose un espace moderne, lumineux et un balcon privé très apprécié. À l'extérieur, la grande cour arrière soigneusement entretenue complète parfaitement la propriété, tandis que le garage double avec accès intérieur assure un confort au quotidien.
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Léonard, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative, d'un emplacement stratégique et d'un excellent potentiel de valorisation à long terme.
Une propriété rare qui combine qualité de vie, revenus et potentiel d'investissement !
Caractéristiques principales :
-Triplex en brique bien entretenu de 43.6 x 32.2 pi
-Occupation flexible
-Logement principal (rez-de-chaussée) : vaste 7½ comprenant 3 chambres à coucher, un sous-sol et un garage double
-Sous-sol offrant un excellent espace supplémentaire
-Garage double (2 espaces) avec accès intérieur direct au logement principal
-Logement du 2e étage : 5½ rénové comprenant 3 chambres à coucher, un balcon privé et un grand garde-robe de style « walk-in »
-3e logement :Le logement 2½ bachelor offre une aire de vie à concept ouvert.
-Excellent potentiel de revenus
-Grande cour arrière aménagée et soigneusement entretenue
Points d'intérêt à proximité :
- Parc Delorme
- Parc Giuseppe-Garibaldi
- Centre Leonardo da Vinci
- Galeries d'Anjou
- Écoles primaires et secondaires
- Restaurants, cafés et commerces
Accessibilité :
- Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
- Transport en commun à proximité
- Prolongement de la ligne bleue du métro
- Accès facile au centre-ville de Montréal
Commodités locales :
- Épiceries
- Pharmacies
- Cliniques médicales
- Banques
- Installations sportives
- Tous les services essentiels
Cette propriété offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de flexibilité et de rentabilité. Le logement principal séduit par ses grandes chambres, son vaste salon et sa configuration idéale pour la vie familiale. Le sous-sol, directement relié au rez-de-chaussée, comprend un bachelor pouvant servir de logement intergénérationnel, de bureau à domicile ou générer un revenu locatif supplémentaire.
Le logement de l'étage, entièrement rénové, propose un espace moderne, lumineux et un balcon privé très apprécié. À l'extérieur, la grande cour arrière soigneusement entretenue complète parfaitement la propriété, tandis que le garage double avec accès intérieur assure un confort au quotidien.
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Léonard, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative, d'un emplacement stratégique et d'un excellent potentiel de valorisation à long terme.
Une propriété rare qui combine qualité de vie, revenus et potentiel d'investissement !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 43' 6"
Année de construction
1968
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2004), Plomberie (2014)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 89'
Superficie du terrain
3 780 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 23'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 21'4"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'2" X 19'8"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 15'8"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 17'2"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 21'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 17'4"
Revêtement :
Détails :
Couloir du balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 351 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 555 300 $
- Total
- 906 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 775 $
- Scolaire (2026)
- 667 $
- Total
- 6 442 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 960 $
- Total
- 57 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les luminaires
Exclusions
Biens personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%