799 000$
Nouveauté
ULS : 16426372
3-Plex
à vendre
50 - 52 Rue Maria, Montréal (LaSalle)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 50-52 Maria...
LE TRIPLEX:
- Occupation possible pour un acheteur au 50 Maria, unité du centre, qui inclut la cour arrière, le garage et stationnement extérieur.
-Tous les locataires paient leur électricité, chauffage, eau chaude et taxe d'eau. Aucun frais énergétiques au propriétaire
- Le stationnement sur la rue est facile et sans vignette
- Toiture 2020
LES LOGEMENTS:
Le 50 Maria = 4 1/2 au rez-de-chaussée , présentement loué à 1078$/mois. Cette unité sera libre pour un acheteur occupant. Valeur locative de +-1800$/mois.
Le 52 Maria = 4 1/2 à l'étage, présentement loué à 1440$/mois, jusqu'au 30 juin 2027.
Le 50A Maria = 3 1/2 au sous-sol, présentement loué à 734$/mois, jusqu'au 30 juin 2027.
À PROXIMITÉ:
- Parcs et piste cyclable
- Autoroute 20, Boulevard Newman
- Écoles, garderies, commerces, carrefour Angrignon
- Transports en commun (bus, train)
- À quelques pas du bord de l'eau (Fleuve St-Laurent)
- Hôpital de Lasalle
Les amateurs de nature seront ravis des parcs et espaces verts à proximité. Le parc René-Lévesque, le parc des Écluses et la promenade Père Marquette se trouvent à distance de marche, offrant des sentiers, des pistes cyclables et des vues imprenables sur le fleuve.
LE TRIPLEX:
- Occupation possible pour un acheteur au 50 Maria, unité du centre, qui inclut la cour arrière, le garage et stationnement extérieur.
-Tous les locataires paient leur électricité, chauffage, eau chaude et taxe d'eau. Aucun frais énergétiques au propriétaire
- Le stationnement sur la rue est facile et sans vignette
- Toiture 2020
LES LOGEMENTS:
Le 50 Maria = 4 1/2 au rez-de-chaussée , présentement loué à 1078$/mois. Cette unité sera libre pour un acheteur occupant. Valeur locative de +-1800$/mois.
Le 52 Maria = 4 1/2 à l'étage, présentement loué à 1440$/mois, jusqu'au 30 juin 2027.
Le 50A Maria = 3 1/2 au sous-sol, présentement loué à 734$/mois, jusqu'au 30 juin 2027.
À PROXIMITÉ:
- Parcs et piste cyclable
- Autoroute 20, Boulevard Newman
- Écoles, garderies, commerces, carrefour Angrignon
- Transports en commun (bus, train)
- À quelques pas du bord de l'eau (Fleuve St-Laurent)
- Hôpital de Lasalle
Les amateurs de nature seront ravis des parcs et espaces verts à proximité. Le parc René-Lévesque, le parc des Écluses et la promenade Père Marquette se trouvent à distance de marche, offrant des sentiers, des pistes cyclables et des vues imprenables sur le fleuve.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 5" X 42'
Année de construction
1978
Garage
Intégré, Simple largeur, Tandem
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 93' irr.
Superficie du terrain
2 626 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 304 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 419 000 $
- Total
- 723 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 224 $
- Scolaire (2026)
- 497 $
- Total
- 4 721 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 688 $
- Total
- 47 688 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.