899 000$
Nouveauté
ULS : 25625761
3-Plex
à vendre
4973 - 4977 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Superbe triplex situé dans le secteur très recherché du Nouveau-Rosemont! Immeuble très bien entretenu au fil des années, offrant une double occupation, idéal pour un propriétaire occupant, une famille intergénérationnelle ou un investisseur. Il comprend un spacieux logement de 6 ½ pièces au rez-de-chaussée avec sous-sol et grand garage double en profondeur, ainsi que deux logements de 3 ½ pièces à l'étage. Emplacement de choix, à environ 5 minutes de marche d'une future station du prolongement de la ligne bleue du métro. À proximité des écoles, épiceries, commerces, hôpitaux, parcs et de tous les services essentiels. Une occasion rare.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MICHAEL FALDUTO
Courtier immobilier agréé
FRANCE D'AMOUR
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 41'
Année de construction
1956
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
passage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 77'
Superficie du terrain
2 314 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Galerie D.anjou, Epicerie, pharm, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
lattes
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 257 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 494 100 $
- Total
- 751 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 600 $
- Scolaire (2026)
- 616 $
- Total
- 5 216 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 600 $
- Total
- 48 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures luminaires,stores,hotte
Exclusions
Lave vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.