1 795 000$
ULS : 21206065
3-Plex
à vendre
4906 - 4908 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Occasion exceptionnelle: triplex entièrement libre pour occupation. 3 spacieux 8 ½ ayant conservé de nombreux éléments architecturaux d'origine, de vastes pièces de réception & 3 chambres chacun. Lauréat d'une distinction au patrimoine architectural de Montréal, il se démarque également par ses magnifiques balcons ornementaux. 2 garages accessibles par la ruelle, dont 1 surmonté de 2 pièces pouvant éventuellement être aménagées offrent un revenu locatif supplémentaire. Localisation centrale au coeur du Plateau, à proximité d'artères animées, commerces, restaurants, écoles, du métro Laurier & du parc du Mont-Royal. Walk Score & Bike Score 100!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 468 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Unité du RDC (4908) - Vacant
Dès l'entrée, un corridor central dessert les différentes pièces du logement. À l'avant, le salon, la salle à manger et deux chambres de bonnes dimensions se succèdent harmonieusement.
Dans la continuité, un espace pouvant être aménagé en coin-repas mène à la cuisine, située à l'arrière. Une troisième chambre et une salle de bains complètent cette portion du logement. Une salle de lavage indépendante se trouve à l'extrémité de l'unité.
Unité du 2e étage (4906) - Vacant
Dès l'entrée, un hall central distribue les différentes pièces de cette unité aux dimensions généreuses. À l'avant, le salon et une première chambre. Au coeur du logement, la salle à manger et une deuxième chambre bénéficient elles aussi de volumes appréciables.
En poursuivant vers l'arrière, la salle de bains précède la cuisine, de bonnes dimensions. Une troisième chambre ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent l'aménagement.
Unité du sous-sol (4908 A) - Vacant
L'entrée s'ouvre sur un corridor qui dessert les différentes pièces du logement. Les trois chambres occupent la portion avant de l'unité, tandis que le salon et la salle à manger se partagent une même aire de vie aux dimensions généreuses.
À l'arrière se trouvent la cuisine, la salle de bains et la salle d'eau. Une salle de lavage indépendante ainsi que la salle mécanique complètent l'aménagement.
Les trois logements proposent des configurations spacieuses et fonctionnelles, avec des pièces bien définies et une salle de lavage indépendante pour chaque unité.
Deux garages, accessibles à la fois par la cour intérieure et la ruelle, offrent un potentiel de revenus locatifs supplémentaires. Deux pièces situées au-dessus de l'un des garages pourraient également être aménagées afin d'accroître la superficie habitable, sous réserve des autorisations requises.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Dès l'entrée, un corridor central dessert les différentes pièces du logement. À l'avant, le salon, la salle à manger et deux chambres de bonnes dimensions se succèdent harmonieusement.
Dans la continuité, un espace pouvant être aménagé en coin-repas mène à la cuisine, située à l'arrière. Une troisième chambre et une salle de bains complètent cette portion du logement. Une salle de lavage indépendante se trouve à l'extrémité de l'unité.
Unité du 2e étage (4906) - Vacant
Dès l'entrée, un hall central distribue les différentes pièces de cette unité aux dimensions généreuses. À l'avant, le salon et une première chambre. Au coeur du logement, la salle à manger et une deuxième chambre bénéficient elles aussi de volumes appréciables.
En poursuivant vers l'arrière, la salle de bains précède la cuisine, de bonnes dimensions. Une troisième chambre ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent l'aménagement.
Unité du sous-sol (4908 A) - Vacant
L'entrée s'ouvre sur un corridor qui dessert les différentes pièces du logement. Les trois chambres occupent la portion avant de l'unité, tandis que le salon et la salle à manger se partagent une même aire de vie aux dimensions généreuses.
À l'arrière se trouvent la cuisine, la salle de bains et la salle d'eau. Une salle de lavage indépendante ainsi que la salle mécanique complètent l'aménagement.
Les trois logements proposent des configurations spacieuses et fonctionnelles, avec des pièces bien définies et une salle de lavage indépendante pour chaque unité.
Deux garages, accessibles à la fois par la cour intérieure et la ruelle, offrent un potentiel de revenus locatifs supplémentaires. Deux pièces situées au-dessus de l'un des garages pourraient également être aménagées afin d'accroître la superficie habitable, sous réserve des autorisations requises.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 71'
Année de construction
1910
Superficie habitable
3 468 pi²
Revêtement
Pierre, Brique
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 107'
Superficie du terrain
3 423 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 18'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toilette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 5'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 21'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 21'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 4 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 826 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 798 100 $
- Total
- 1 624 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 580 $
- Scolaire (2026)
- 1 264 $
- Total
- 11 844 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 91 200 $
- Stationnements
- 6 000 $
- Total
- 97 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires du rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.