935 000$
Nouveauté
ULS : 28026417
3-Plex
à vendre
4895 - 4899 Rue Legault, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Ouest)
Excellente occasion d'acquérir un triplex bien situé au 4895-4899, rue Legault, dans Pierrefonds-Ouest. Chaque logement offre 2 chambres, 1 salle de bain, un stationnement extérieur et un rangement privé. Le logement (4895) situé au demi-sous-sol, est occupé par le propriétaire avec une occupation dans un délai de 60 jours. Les logements (4897) au rez-de-chaussée, et (4899) à l'étage supérieur, sont loués à des locataires fiables et établis.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEX MOOSZ
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 4895-4899, rue Legault, un triplex bien situé dans Pierrefonds-Ouest offrant une excellente occasion autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire-occupant.
La propriété comprend trois logements de 2 chambres à coucher et 1 salle de bains répartis sur trois niveaux.
Chaque logement bénéficie également de son propre espace de stationnement extérieur ainsi que d'un rangement privé, offrant davantage de commodité aux occupants.
Le logement 4895, situé au demi-sous-sol, est actuellement occupé par le propriétaire et offre une occupation dans un délai de 60 jours.
Il représente donc une excellente possibilité pour un acheteur souhaitant habiter l'immeuble tout en bénéficiant des revenus locatifs des deux autres logements.
Le logement 4897 est situé au rez-de-chaussée, tandis que le 4899 occupe l'étage supérieur.
Ces deux logements sont actuellement loués à des locataires fiables et établis, offrant une source de revenus locatifs intéressante au futur propriétaire.
Située dans un secteur résidentiel établi de Pierrefonds-Ouest, la propriété profite d'un emplacement pratique à proximité des parcs, écoles, transports en commun, commerces et services.
Que vous souhaitiez devenir propriétaire-occupant tout en profitant des revenus de deux logements ou ajouter un triplex bien situé à votre portefeuille immobilier, 4895-4899 rue Legault mérite votre attention.
La propriété comprend trois logements de 2 chambres à coucher et 1 salle de bains répartis sur trois niveaux.
Chaque logement bénéficie également de son propre espace de stationnement extérieur ainsi que d'un rangement privé, offrant davantage de commodité aux occupants.
Le logement 4895, situé au demi-sous-sol, est actuellement occupé par le propriétaire et offre une occupation dans un délai de 60 jours.
Il représente donc une excellente possibilité pour un acheteur souhaitant habiter l'immeuble tout en bénéficiant des revenus locatifs des deux autres logements.
Le logement 4897 est situé au rez-de-chaussée, tandis que le 4899 occupe l'étage supérieur.
Ces deux logements sont actuellement loués à des locataires fiables et établis, offrant une source de revenus locatifs intéressante au futur propriétaire.
Située dans un secteur résidentiel établi de Pierrefonds-Ouest, la propriété profite d'un emplacement pratique à proximité des parcs, écoles, transports en commun, commerces et services.
Que vous souhaitiez devenir propriétaire-occupant tout en profitant des revenus de deux logements ou ajouter un triplex bien situé à votre portefeuille immobilier, 4895-4899 rue Legault mérite votre attention.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
607,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 346 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 517 000 $
- Total
- 863 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 586 $
- Scolaire (2026)
- 640 $
- Total
- 6 226 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 342 $
- Déneigement
- 850 $
- Pelouse
- 875 $
- Total
- 4 067 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 044 $
- Total
- 31 044 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoirs d'eau chaude. Inclusions sont vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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