1 569 000$
Nouveauté
ULS : 26513498
3-Plex
à vendre
4849 - 53 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
RARE OPPORTUNITÉ -- DOUBLE OCCUPATION! Superbe triplex jumelé ayant bénéficié de rénovations majeures, idéalement situé à proximité des commerces et services de l'avenue du Mont-Royal et de plusieurs parcs. Le rez-de-chaussée de 5 chambres offre de généreux espaces de vie, un sous-sol aménagé et une agréable terrasse. Garage double, une véritable rareté dans le secteur!Logement du 2e et 3e étage avec 3 chambres .Revenu potentiel de 88 800$ annuel .
Superficie habitable
3 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La date d'occupation et l'acte de vente sont prévues 30 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat .
Les photos 2-6-9-15-24-30-31 ont été homestage virtuellement .
4853 rez de chaussée ; réparti sur deux niveaux, propose un superbe concept à aire ouverte réunissant la cuisine avec îlot central, la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial et lumineux. Il comprend également 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.
.
Au sous-sol, on retrouve une deuxième cuisine, une vaste salle familiale, deux chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec douche vitrée. Un espace généreux et polyvalent offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins des occupants.
4851 2e étage ; Le 2e étage propose un bel espace de vie à concept ouvert, réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon dans une ambiance conviviale et lumineuse. Le logement comprend également 3 chambres ainsi qu'une salle de bain, offrant un aménagement fonctionnel et confortable .Loué 2000$
4849 3e étage ; Le 3e étage offre un bel espace de vie à concept ouvert, réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Le logement comprend 3 chambres, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. On y retrouve également une grande salle de bain avec beaucoup de rangement. Un balcon à l'avant complète agréablement cet espace de vie fonctionnel.
Proximité
*Restaurants
*Épicerie
*SAQ
*Parcs
*Garderie
*École primaire et secondaire
*Piste cyclable
*Transport en commun
Les photos 2-6-9-15-24-30-31 ont été homestage virtuellement .
4853 rez de chaussée ; réparti sur deux niveaux, propose un superbe concept à aire ouverte réunissant la cuisine avec îlot central, la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial et lumineux. Il comprend également 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.
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Au sous-sol, on retrouve une deuxième cuisine, une vaste salle familiale, deux chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec douche vitrée. Un espace généreux et polyvalent offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins des occupants.
4851 2e étage ; Le 2e étage propose un bel espace de vie à concept ouvert, réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon dans une ambiance conviviale et lumineuse. Le logement comprend également 3 chambres ainsi qu'une salle de bain, offrant un aménagement fonctionnel et confortable .Loué 2000$
4849 3e étage ; Le 3e étage offre un bel espace de vie à concept ouvert, réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Le logement comprend 3 chambres, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. On y retrouve également une grande salle de bain avec beaucoup de rangement. Un balcon à l'avant complète agréablement cet espace de vie fonctionnel.
Proximité
*Restaurants
*Épicerie
*SAQ
*Parcs
*Garderie
*École primaire et secondaire
*Piste cyclable
*Transport en commun
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 48'
Année de construction
1929
Superficie habitable
3 000 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' X 88'
Superficie du terrain
2 034 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Restos-boutiques-épiceries, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
placard
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse*sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 30'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+cuisine
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 16'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle à manger-salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 16'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
slle à manger -salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Unité 4 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 453 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 752 200 $
- Total
- 1 206 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 852 $
- Scolaire (2026)
- 932 $
- Total
- 8 784 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 708 $
- Total
- 1 708 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 84 000 $
- Stationnements
- 4 800 $
- Total
- 88 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%