1 995 000$
Nouveauté
ULS : 25291118
3-Plex
à vendre
465 - 467 Rue de l'Ontario, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Vous rêvez du cachet d'une demeure d'exception dans le Vieux-Nord, mais souhaitez aussi faire un choix immobilier judicieux? Ce remarquable triplex Tudor pourrait être exactement ce que vous cherchez. Installez-vous dans le vaste 9 pièces entièrement rénové, où architecture classique et confort actuel se rencontrent, tout en profitant des revenus des deux grands logements aux étages. Verrière, foyer au bois, hauts plafonds, cuisine haut de gamme et terrasse orientée sud-ouest : une propriété distinctive pour habiter autrement, au coeur d'un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Vivre dans cette remarquable propriété de style Tudor du Vieux-Nord, c'est:
- Habiter un secteur recherché de Sherbrooke, reconnu pour son architecture distinctive, ses rues matures et sa qualité de vie
- Profiter d'un emplacement privilégié à proximité du Domaine Howard, du boisé Beckett, des commerces et services
- Occuper un vaste appartement de 9 pièces entièrement rénové, tout en bénéficiant des revenus des autres unités
- Retrouver le charme d'une propriété d'époque allié au confort d'aménagements actuels
- Profiter d'une verrière et d'une terrasse orientée sud-ouest
APPARTEMENT 465 - PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
- Vaste 9 pièces entièrement rénové avec soin, mariant cachet classique et style contemporain
- Plafonds de plus de 9 pieds, généreuse fenestration, moulures et parquet de bois.
- Cuisine repensée avec grand îlot, électroménagers haut de gamme et banquette intégrée à la salle à manger
- Salon lumineux avec foyer au bois, manteau de marbre et bibliothèque encastrée
- Espace bureau pouvant être une chambre
- Chambre convertie en walk in avec built-in élégant
- Salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant, baignoire et douche
- Plomberie et électricité refaites
- Spacieuse verrière donnant accès à la terrasse
AUTRES UNITÉS
- Deux vastes logements de 6 1/2 pièces aux étages supérieurs
- Salle de bain du logement 467 rénovée
- Rez-de-jardin actuellement aménagé et loué à des fins de bureaux professionnels
AMÉLIORATIONS
- Rénovations majeures réalisées au fil des années, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur
- Toiture refaite en tôle
- Réfection des fenêtres en bois d'eucalyptus, portes d'aluminium et verrière
- Travaux aux corniches, muret et aménagement extérieur
À PROXIMITÉ
- Domaine Howard
- Boisé Beckett et espaces verts
- Centre-ville de Sherbrooke
- Écoles, commerces, restaurants et services
- Transport en commun et principaux axes routiers
PRENDRE NOTE QUE:
* L'espace au rez-de-jardin est utilisé à des fins professionnelles depuis plusieurs années (plus de 15 ans). L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage, à la conformité et à la réglementation applicable.
* Possibilité d'acquérir également le terrain voisin (unifamiliale, duplex et triplex). Pour plus d'informations, veuillez vous référer au courtier inscripteur.
- Habiter un secteur recherché de Sherbrooke, reconnu pour son architecture distinctive, ses rues matures et sa qualité de vie
- Profiter d'un emplacement privilégié à proximité du Domaine Howard, du boisé Beckett, des commerces et services
- Occuper un vaste appartement de 9 pièces entièrement rénové, tout en bénéficiant des revenus des autres unités
- Retrouver le charme d'une propriété d'époque allié au confort d'aménagements actuels
- Profiter d'une verrière et d'une terrasse orientée sud-ouest
APPARTEMENT 465 - PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
- Vaste 9 pièces entièrement rénové avec soin, mariant cachet classique et style contemporain
- Plafonds de plus de 9 pieds, généreuse fenestration, moulures et parquet de bois.
- Cuisine repensée avec grand îlot, électroménagers haut de gamme et banquette intégrée à la salle à manger
- Salon lumineux avec foyer au bois, manteau de marbre et bibliothèque encastrée
- Espace bureau pouvant être une chambre
- Chambre convertie en walk in avec built-in élégant
- Salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant, baignoire et douche
- Plomberie et électricité refaites
- Spacieuse verrière donnant accès à la terrasse
AUTRES UNITÉS
- Deux vastes logements de 6 1/2 pièces aux étages supérieurs
- Salle de bain du logement 467 rénovée
- Rez-de-jardin actuellement aménagé et loué à des fins de bureaux professionnels
AMÉLIORATIONS
- Rénovations majeures réalisées au fil des années, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur
- Toiture refaite en tôle
- Réfection des fenêtres en bois d'eucalyptus, portes d'aluminium et verrière
- Travaux aux corniches, muret et aménagement extérieur
À PROXIMITÉ
- Domaine Howard
- Boisé Beckett et espaces verts
- Centre-ville de Sherbrooke
- Écoles, commerces, restaurants et services
- Transport en commun et principaux axes routiers
PRENDRE NOTE QUE:
* L'espace au rez-de-jardin est utilisé à des fins professionnelles depuis plusieurs années (plus de 15 ans). L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage, à la conformité et à la réglementation applicable.
* Possibilité d'acquérir également le terrain voisin (unifamiliale, duplex et triplex). Pour plus d'informations, veuillez vous référer au courtier inscripteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 7" X 54' 7" irr.
Année de construction
1939
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois, Brique, Acrylique
Revêtement de la toiture
Tôle
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
132' 5" X 116' 4" irr.
Superficie du terrain
17 009,10 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 169 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 542 100 $
- Total
- 712 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 368 $
- Scolaire (2026)
- 519 $
- Total
- 8 887 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 90 180 $
- Total
- 90 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
465 - Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, thermopompe murale. 467-1 Selon les baux. 467-2 Selon les baux.
Exclusions
465 - Cellier, effets personnels et meubles meublants du vendeur. 467-1 - Selon les baux. Effets personnels et meubles meublants des locataires. 467-2 - Selon les baux. Effets personnels et meubles meublants des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.