299 000$
Visite libre
ULS : 13947596
3-Plex
à vendre
44A - 44C Rue St-Elzéar, Sainte-Luce (Luceville)
Triplex bien entretenu à vendre à Sainte-Luce, secteur Luceville! L'immeuble comprend deux logements 3 ½ et un logement 4 ½ incluant le sous-sol, tous munis d'entrées laveuse-sécheuse et non-chauffés et non-éclairés. Les occupants profitent également d'un accès à la cour arrière et au garage pour du rangement supplémentaire. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années afin de maintenir le bâtiment en bon état. Emplacement pratique, à proximité de l'école, garderie, épicerie, station-service et de l'autoroute 20. Une belle occasion pour investisseur! Visite libre mercredi 12 août de 18h à 19h30.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
mercredi le 12/08/26
de 18:00 à 19:30
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Belle opportunité à Sainte-Luce, secteur Luceville! Ce triplex bien entretenu comprend deux logements 3 ½ ainsi qu'un logement 4 ½. Chacune des unités offre des pièces spacieuses et lumineuses ainsi qu'une entrée laveuse-sécheuse, un atout apprécié pour le confort des occupants.
Les locataires bénéficient également d'un accès à la cour arrière, idéale pour profiter de la belle saison, ainsi que d'espaces de rangement pratiques grâce au garage et au cabanon.
Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des années afin d'assurer le bon entretien et la pérennité du bâtiment. Des factures sont disponibles au dossier.
L'immeuble profite d'un emplacement pratique au coeur de Luceville, à proximité de nombreux services : école, garderie, épicerie, station-service et autres commodités. L'accès rapide à l'autoroute 20 facilite également les déplacements vers Rimouski, Mont-Joli et les environs.
Un immeuble polyvalent et bien situé qui représente une belle occasion pour un investisseur à la recherche d'un triplex dans un secteur desservi et accessible.
Les locataires bénéficient également d'un accès à la cour arrière, idéale pour profiter de la belle saison, ainsi que d'espaces de rangement pratiques grâce au garage et au cabanon.
Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des années afin d'assurer le bon entretien et la pérennité du bâtiment. Des factures sont disponibles au dossier.
L'immeuble profite d'un emplacement pratique au coeur de Luceville, à proximité de nombreux services : école, garderie, épicerie, station-service et autres commodités. L'accès rapide à l'autoroute 20 facilite également les déplacements vers Rimouski, Mont-Joli et les environs.
Un immeuble polyvalent et bien situé qui représente une belle occasion pour un investisseur à la recherche d'un triplex dans un secteur desservi et accessible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 9" X 25' 2" irr.
Année de construction
1923
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' 11" X 65' 5"
Superficie du terrain
781,60 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 4'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 4'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 9'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 43 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 900 $
- Total
- 235 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 710 $
- Scolaire (2025)
- 161 $
- Total
- 3 871 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 336 $
- Total
- 27 336 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, clôtures, matériaux et équipements dans les garages qui n'appartiennent pas aux locataires.
Exclusions
Chauffe-eau du garage de tôle, effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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