349 900$
Nouveauté
ULS : 16813320
3-Plex
à vendre
439 Rue Garnier, Baie-Comeau (Mingan)
Immeuble à revenus situé à proximité de l'hôpital, du Cégep et du centre-ville, offrant une localisation pratique pour les locataires. La propriété comprend un 5 1/2 au rez-de-chaussée, propre, chaleureux et soigneusement aménagé, ainsi qu'un 3 1/2 et un 2 1/2 au sous-sol. La propriété bénéficie également d'un double stationnement et d'un long garage annexé. Avec des revenus annuels de plus de 40 000 $, cet immeuble représente une belle occasion pour un investisseur à la recherche d'un bon potentiel locatif dans un emplacement stratégique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 335 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Superficie habitable
1 335 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
couloir (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 966 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'3"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
commune avec logement 3
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
commune avec logement 2
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 31 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 146 600 $
- Total
- 177 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 500 $
- Scolaire (2026)
- 175 $
- Total
- 3 675 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 900 $
- Déneigement
- 900 $
- Total
- 4 800 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 135 $
- Total
- 3 135 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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