1 200 000$
ULS : 9378454
3-Plex
à vendre
4355 - 4359 Rue Bannantyne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Découvrez ce triplex bien entretenu situé dans un secteur recherché de Verdun. Offrant une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant, cette propriété se distingue par ses logements lumineux et fonctionnels. Elle comprend également un garage ainsi que quatre espaces de stationnement dans l'allée, un atout rare dans le secteur. À proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de nombreux services, ce triplex combine confort, praticité et excellent potentiel de valorisation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
XU YAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au coeur de Verdun, ce triplex bien entretenu représente une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. L'immeuble comprend trois logements lumineux et fonctionnels, offrant des espaces de vie confortables répondant aux besoins des occupants. La propriété se distingue également par la présence d'un garage ainsi que de quatre espaces de stationnement dans l'allée, un avantage rare et très recherché dans le secteur. Son entretien soigné, son potentiel de revenus et son emplacement stratégique en font un investissement de choix dans un quartier en constante évolution. Que ce soit pour optimiser votre portefeuille immobilier ou pour y habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs, cette propriété saura répondre à vos attentes.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Profitez d'un emplacement privilégié à quelques minutes de nombreux services et attraits :
À distance de marche de la station de métro Verdun et de plusieurs lignes d'autobus.
À proximité de la Promenade Wellington, reconnue pour ses restaurants, cafés, boulangeries, commerces locaux et épiceries.
Accès rapide à l'Autoroute 15, au pont Samuel-De Champlain et au centre-ville de Montréal.
À quelques minutes du parc Arthur-Therrien, des berges du fleuve Saint-Laurent et de la Plage de Verdun.
Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et centres communautaires à proximité.
Épiceries telles que IGA, Metro et autres commerces de quartier.
Pharmacies, institutions financières, cliniques médicales et services essentiels accessibles en quelques minutes.
Pistes cyclables, espaces verts et installations sportives favorisant un mode de vie actif.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Reconnu pour son caractère chaleureux et son esprit de communauté, le quartier de Verdun offre un équilibre remarquable entre vie urbaine et qualité de vie. Les rues bordées d'arbres, les nombreux parcs et les espaces riverains créent un environnement agréable où il fait bon vivre. Très apprécié pour son accessibilité et son dynamisme, le secteur attire autant les familles que les jeunes professionnels et les investisseurs. À proximité de tous les services, des transports en commun et d'une offre commerciale diversifiée, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, où la demande locative demeure forte et le potentiel de valorisation est particulièrement intéressant. Les caractéristiques de l'immeuble, combinées à son emplacement, en font une occasion à ne pas manquer.
Situé au coeur de Verdun, ce triplex bien entretenu représente une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. L'immeuble comprend trois logements lumineux et fonctionnels, offrant des espaces de vie confortables répondant aux besoins des occupants. La propriété se distingue également par la présence d'un garage ainsi que de quatre espaces de stationnement dans l'allée, un avantage rare et très recherché dans le secteur. Son entretien soigné, son potentiel de revenus et son emplacement stratégique en font un investissement de choix dans un quartier en constante évolution. Que ce soit pour optimiser votre portefeuille immobilier ou pour y habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs, cette propriété saura répondre à vos attentes.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Profitez d'un emplacement privilégié à quelques minutes de nombreux services et attraits :
À distance de marche de la station de métro Verdun et de plusieurs lignes d'autobus.
À proximité de la Promenade Wellington, reconnue pour ses restaurants, cafés, boulangeries, commerces locaux et épiceries.
Accès rapide à l'Autoroute 15, au pont Samuel-De Champlain et au centre-ville de Montréal.
À quelques minutes du parc Arthur-Therrien, des berges du fleuve Saint-Laurent et de la Plage de Verdun.
Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et centres communautaires à proximité.
Épiceries telles que IGA, Metro et autres commerces de quartier.
Pharmacies, institutions financières, cliniques médicales et services essentiels accessibles en quelques minutes.
Pistes cyclables, espaces verts et installations sportives favorisant un mode de vie actif.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Reconnu pour son caractère chaleureux et son esprit de communauté, le quartier de Verdun offre un équilibre remarquable entre vie urbaine et qualité de vie. Les rues bordées d'arbres, les nombreux parcs et les espaces riverains créent un environnement agréable où il fait bon vivre. Très apprécié pour son accessibilité et son dynamisme, le secteur attire autant les familles que les jeunes professionnels et les investisseurs. À proximité de tous les services, des transports en commun et d'une offre commerciale diversifiée, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, où la demande locative demeure forte et le potentiel de valorisation est particulièrement intéressant. Les caractéristiques de l'immeuble, combinées à son emplacement, en font une occasion à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 48' 2"
Année de construction
1944
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 100'
Superficie du terrain
4 000 pi²
Allée
Asphalte, Allée de 30'
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 26'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
escalier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle commune
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle utilitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 10'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 445 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 533 300 $
- Total
- 979 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 867 $
- Scolaire (2025)
- 696 $
- Total
- 6 563 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 300 $
- Total
- 21 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, generatrice, coffre, fonctionnel, Tv sous sol et cinema maison, four, frigo, laveuse, sécheuse, lave vaisselle, meuble cinema maison, cellier à vin salon, pergola dans le jardin, système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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