1 175 000$
Nouveauté
ULS : 26969425
3-Plex
à vendre
4306 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord)
**Nouveau sur le marché!! Magnifique triplex détaché faisant face à la rivière des Prairies!! Situé sur un terrain de coin, avec garage intérieur Rez-de-chaussée 7 ½ incluant sous-sol et garage (4 chambres et 1,5 salle de bain)** Deuxième étage rénové 5 ½** Sous-sol avec appartement 4 ½** Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans, incluant plomberie, toiture, portes et fenêtres, et bien plus!! Revenus bruts d'environ 54 000$ avec gros potentiel d'augmentation** Propriétaire de longue date et bien entretenu!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 382 pi²
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 274 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 000 $
- Total
- 698 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 364 $
- Scolaire (2025)
- 431 $
- Total
- 4 795 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe-eaux, climatiseur mural apt 2 (rdc), cabanon
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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