674 900$
Nouveauté
ULS : 14714480
3-Plex
à vendre
43 Rue Garneau, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Deux propriétés, trois logements, une seule occasion à saisir. Au coeur de Hull, cet ensemble rare réunit une maison et un duplex sur le même terrain, une configuration peu commune qui se démarque immédiatement. L'ensemble comprend deux spacieux 5 ½ ainsi qu'un 3 ½, chacun bénéficiant de son entrée privée. Une formule idéale pour un propriétaire occupant souhaitant profiter de revenus supplémentaires ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble distinctif. À seulement 5 minutes du centre-ville d'Ottawa, près des écoles, de l'université, des transports en commun, de l'autoroute et de nombreux services.
Superficie habitable
245,64 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
OPPORTUNITÉ RARE AU COEUR DE HULL
Une occasion peu commune sur le marché : un triplex composé de deux propriétés distinctes sur un même terrain, soit une maison et un duplex. Une configuration unique qui donne réellement l'impression d'acquérir deux propriétés pour pratiquement le prix d'un triplex traditionnel.
L'ensemble comprend trois logements offrant chacun leur entrée privée, procurant autonomie et intimité aux occupants.
Le logement principal situé au 43 Garneau comprend 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.
Le logement 43-A offre également 3 chambres à coucher et une salle de bain complète, réparties sur deux étages.
La propriété située au 85 Carillon complète l'ensemble avec un logement comprenant 1 chambre à coucher et 1 salle de bain.
Cette configuration représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier de revenus locatifs supplémentaires, tout comme pour un investisseur recherchant un immeuble distinctif avec plusieurs sources de revenus.
L'emplacement constitue également un avantage important. Située au coeur de Hull, la propriété se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, de l'université, des transports en commun, de l'autoroute ainsi que de nombreux services essentiels.
À seulement 5 minutes du centre-ville d'Ottawa, cette propriété profite d'un emplacement stratégique permettant un accès rapide aux principaux pôles d'emploi, commerces et services de la région.
Une propriété hors du commun qui se démarque autant par sa configuration que par son potentiel : deux bâtiments, plusieurs logements et une localisation pratique réunis dans une seule et même opportunité.
Une occasion peu commune sur le marché : un triplex composé de deux propriétés distinctes sur un même terrain, soit une maison et un duplex. Une configuration unique qui donne réellement l'impression d'acquérir deux propriétés pour pratiquement le prix d'un triplex traditionnel.
L'ensemble comprend trois logements offrant chacun leur entrée privée, procurant autonomie et intimité aux occupants.
Le logement principal situé au 43 Garneau comprend 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.
Le logement 43-A offre également 3 chambres à coucher et une salle de bain complète, réparties sur deux étages.
La propriété située au 85 Carillon complète l'ensemble avec un logement comprenant 1 chambre à coucher et 1 salle de bain.
Cette configuration représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier de revenus locatifs supplémentaires, tout comme pour un investisseur recherchant un immeuble distinctif avec plusieurs sources de revenus.
L'emplacement constitue également un avantage important. Située au coeur de Hull, la propriété se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, de l'université, des transports en commun, de l'autoroute ainsi que de nombreux services essentiels.
À seulement 5 minutes du centre-ville d'Ottawa, cette propriété profite d'un emplacement stratégique permettant un accès rapide aux principaux pôles d'emploi, commerces et services de la région.
Une propriété hors du commun qui se démarque autant par sa configuration que par son potentiel : deux bâtiments, plusieurs logements et une localisation pratique réunis dans une seule et même opportunité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
111' 5" X 146' 2"
Année de construction
1940
Superficie habitable
245,64 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle, Similipierre, Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Chaque unités (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' 2" X 310'
Superficie du terrain
555,94 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 235 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 200 $
- Total
- 454 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 072 $
- Scolaire (2026)
- 339 $
- Total
- 4 411 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 000 $
- Total
- 5 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 540 $
- Total
- 51 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 3 chauffes eau, 3 laveuses, 3 sécheuses, 3 frigidaires et 3 cuisinières. 85 rue carillon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.