1 099 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21195357
3-Plex
à vendre
4281 - 4285 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Triplex semi-commercial exceptionnel au coeur de Verdun Excellente opportunité d'investissement au 4281--4285, boul. LaSalle, idéalement situé dans le secteur dynamique et recherché de Verdun. Ce triplex semi-commercial bien entretenu comprend deux appartements résidentiels rénovés, actuellement loués à de bons locataires, ainsi qu'un local commercial avec vitrine, offrant une excellente visibilité et un beau potentiel pour une entreprise ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires. Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées, notamment la mise à jour complète de l'électricité et de la plomberie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1918
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
150,30 m²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 217 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 446 800 $
- Total
- 664 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 442 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 8 443 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 500 $
- Commerciales
- 24 000 $
- Total
- 64 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 Frigidaires, 2 poele, 2 lave-vaisselle, 2 laveuse + secheuse, 2 air climatisé murale
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.