1 888 000$
Visite libre
ULS : 23663732
3-Plex
à vendre
4221 - 4225 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
**DOUBLE OCCUPATION**Situé sur la prestigieuse rue St-Hubert, charmant triplex offrant un vaste terrain paysagé, une cour clôturée et ensoleillée, un garage et un loft/atelier au-dessus. Le RDC comprend 3 chambres, 2 salles de bains et un sous-sol d'une hauteur sous plafond de 7,5 pieds. Les logements des étages avec de volumes généreux,3 ou 4 chambres a coucher, hauts plafonds de 9.7Pieds et énorme cachet; murs de briques exposées, colonne de bois et moulures d'époque. À quelques pas des commerces, parcs, métro, REV, écoles et garderies!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 14:00 à 16:00
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Addenda
Charmant triplex en retrait de la rue, situé sur l'une des plus belles rues du quartier. Secteur convoité bordé d'arbres matures, à proximité des services, parcs, écoles, garderies, du métro, des pistes cyclables et du REV.
REZ-DE-CHAUSSÉE: PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
Spacieux et lumineux, le RDC offre un aménagement fluide comprenant trois chambres et deux salles de bains, dont une en suite. La cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger lumineux est agrémentée d'un foyer au gaz trois faces. L'abondante fenestration donne sur la grande cour aménagée.
Une grande portion du sous-sol a été excavée et aménagée en 1992, avec de nouvelles fondations et une hauteur de 7,5 pieds. Cette salle familiale, ou espace polyvalent offre de nombreuses possibilités; beaucoup de rangements et une sortie extérieure.
EXTÉRIEUR, GARAGE ET LOFT: PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
Façade patrimoniale en pierre avec corniche et grands balcons. La cour intime et clôturée comprend arbustes, vivaces et arbres majestueux, deux grandes terrasses de bois et chemin pavé menant au garage et au loft.
Au fond de la cour, une porte donne accès à la rue Saint-Christophe. Déneigée par la Ville, cette rue facilite l'accès au garage chauffé, muni d'une porte électrique. Le loft-atelier au-dessus du garage, avec salle d'eau, offre un espace pour un bureau à domicile ou d'autres usages.
DEUXIÈME ÉTAGE: VACANT
Spacieux et lumineux, ce logement offre des plafonds de 9.7pieds. Le vestibule rénové s'ouvre sur un salon accueillant et un espace de vie à aire ouverte avec murs de briques exposées et colonne de bois brut. Deux chambres et un bureau. La cuisine et la salle de bains conservent leur charme d'antan. Balcon avant et terrasse arrière. Disponible pour occupation immédiate.
TROISIÈME ÉTAGE: LOUÉ
De configuration similaire au deuxième, ce logement comprend une chambre supplémentaire à l'avant donnant sur le balcon. Trois chambres et un bureau, plafonds de 9.7pieds et espace de vie à aire ouverte avec mur de briques exposées. Terrasse arrière. Loyer de 1425$/mois jusqu'au 30 juin 2027.
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS:
1992: Excavation et finition partielle du sous-sol; fondations en béton coulé. Rénovation du RDC: trois chambres et deux salles de bains
2015: Porte-patio hybride et porte en acier avec imposte; porte de garage motorisée; foyer au gaz trois faces et raccordement Gaz Métro
2016: Rejointoiement de la façade en pierre sur trois étages; abattage d'un arbre et plantation d'un lilas japonais.
2020: Remplacement de l'entrée d'eau principale
2022: Réfection de la toiture
2025-2026: Remplacement du drain du garage au raccordement municipal, rue Saint-Christophe.
2026: Réparation et resurfaçage du balcon avant (4225); reconstruction de la marche de béton au pied de l'escalier avant
2026: Retrait de l'escalier intérieur reliant le 4225 et le 4223 de 2006 à 2026.
REZ-DE-CHAUSSÉE: PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
Spacieux et lumineux, le RDC offre un aménagement fluide comprenant trois chambres et deux salles de bains, dont une en suite. La cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger lumineux est agrémentée d'un foyer au gaz trois faces. L'abondante fenestration donne sur la grande cour aménagée.
Une grande portion du sous-sol a été excavée et aménagée en 1992, avec de nouvelles fondations et une hauteur de 7,5 pieds. Cette salle familiale, ou espace polyvalent offre de nombreuses possibilités; beaucoup de rangements et une sortie extérieure.
EXTÉRIEUR, GARAGE ET LOFT: PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
Façade patrimoniale en pierre avec corniche et grands balcons. La cour intime et clôturée comprend arbustes, vivaces et arbres majestueux, deux grandes terrasses de bois et chemin pavé menant au garage et au loft.
Au fond de la cour, une porte donne accès à la rue Saint-Christophe. Déneigée par la Ville, cette rue facilite l'accès au garage chauffé, muni d'une porte électrique. Le loft-atelier au-dessus du garage, avec salle d'eau, offre un espace pour un bureau à domicile ou d'autres usages.
DEUXIÈME ÉTAGE: VACANT
Spacieux et lumineux, ce logement offre des plafonds de 9.7pieds. Le vestibule rénové s'ouvre sur un salon accueillant et un espace de vie à aire ouverte avec murs de briques exposées et colonne de bois brut. Deux chambres et un bureau. La cuisine et la salle de bains conservent leur charme d'antan. Balcon avant et terrasse arrière. Disponible pour occupation immédiate.
TROISIÈME ÉTAGE: LOUÉ
De configuration similaire au deuxième, ce logement comprend une chambre supplémentaire à l'avant donnant sur le balcon. Trois chambres et un bureau, plafonds de 9.7pieds et espace de vie à aire ouverte avec mur de briques exposées. Terrasse arrière. Loyer de 1425$/mois jusqu'au 30 juin 2027.
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS:
1992: Excavation et finition partielle du sous-sol; fondations en béton coulé. Rénovation du RDC: trois chambres et deux salles de bains
2015: Porte-patio hybride et porte en acier avec imposte; porte de garage motorisée; foyer au gaz trois faces et raccordement Gaz Métro
2016: Rejointoiement de la façade en pierre sur trois étages; abattage d'un arbre et plantation d'un lilas japonais.
2020: Remplacement de l'entrée d'eau principale
2022: Réfection de la toiture
2025-2026: Remplacement du drain du garage au raccordement municipal, rue Saint-Christophe.
2026: Réparation et resurfaçage du balcon avant (4225); reconstruction de la marche de béton au pied de l'escalier avant
2026: Retrait de l'escalier intérieur reliant le 4225 et le 4223 de 2006 à 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 57' irr.
Année de construction
1900
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 139'
Superficie du terrain
3 450 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
en suite
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 14'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre double
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre double
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 38)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 961 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 246 400 $
- Total
- 2 207 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 14 376 $
- Scolaire (2026)
- 1 724 $
- Total
- 16 100 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 83 700 $
- Total
- 83 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4225: Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse. - 4223: Laveuse et sècheuse, réfrigerateur.
Exclusions
4225: Cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.