729 000$
ULS : 15326561
3-Plex
à vendre
4055 - 4059 Rue Fradet, Drummondville (Drummondville)
Opportunité RARE sur le marché ! Ce triplex, détenu par le même propriétaire depuis plus de 20 ans, a été entretenu avec soin remarquable. Idéal pour un investisseur ou, mieux encore, pour un propriétaire occupant. Revenus potentiels de + de 36 000$/an. Secteur paisible et recherché à deux pas de la plage. Aucun voisin possible à l'arrière. Locataires tranquilles vivants seuls. Logements bien éclairés. Ce magnifique triplex, composé de trois unités de très grands 4 ½. Construit en 2005, situé près de plusieurs emplacements. Nombreux services à proximité, autoroutes, principaux commerces et autres. Visites sur préqualification seulement.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RENAUD CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 34' 3"
Année de construction
2003
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Bain monopièce
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 142' 5"
Superficie du terrain
852,20 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Plage et descente de bateaux.
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 15'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Céramique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 14'4"
Revêtement :
Détails :
Balcon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 115 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 421 400 $
- Total
- 536 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 822 $
- Scolaire (2026)
- 404 $
- Total
- 5 226 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 454 $
- Déneigement
- 587 $
- Total
- 2 041 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 160 $
- Total
- 35 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires et climatiseurs Muraux.
Exclusions
Tous les biens personnels seront exclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.