Vendu
Vendu
ULS : 24359184
3-Plex
à vendre
3925 - 3927 Rue Monselet, Montréal (Montréal-Nord)
Imposant triplex de près de 1 500 pi² par niveau, complètement détaché, niché dans un quartier prisé et tranquille de Montréal-Nord. Le logement du 2e étage sera vacant dès le 1er Juillet, une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou pour maximiser le potentiel de revenus de l'immeuble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 940 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DINU OLMAZU
Courtier immobilier
Addenda
À distance de marche ou à quelques minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et CPE, le Cégep Marie-Victorin, de nombreux parcs et espaces verts ainsi que les berges de la Rivière des Prairies.
Le secteur est très bien desservi par le transport en commun grâce à plusieurs lignes d'autobus, au SRB Pie-IX, à la gare Exo Saint-Michel--Montréal-Nord et aux stations de métro accessibles rapidement. Les résidents profiteront également de la proximité des autoroutes 25 et 40, des épiceries, pharmacies, restaurants, centres sportifs et de tous les commerces essentiels du quotidien.
....................................
*** Le 2e étage sera livré vacant à l'acheteur. Une rare opportunité d'y emménager immédiatement ou de sélectionner son locataire et d'obtenir un loyer à la pleine valeur marchande, maximisant ainsi le potentiel de revenus de l'immeuble.
.......................
Quelques travaux ésthétique sont à prévoir au niveau de la peinture des logements ainsi que le mur de brique sur le côté gauche, il y a un léger ventre de boeuf.
Le secteur est très bien desservi par le transport en commun grâce à plusieurs lignes d'autobus, au SRB Pie-IX, à la gare Exo Saint-Michel--Montréal-Nord et aux stations de métro accessibles rapidement. Les résidents profiteront également de la proximité des autoroutes 25 et 40, des épiceries, pharmacies, restaurants, centres sportifs et de tous les commerces essentiels du quotidien.
....................................
*** Le 2e étage sera livré vacant à l'acheteur. Une rare opportunité d'y emménager immédiatement ou de sélectionner son locataire et d'obtenir un loyer à la pleine valeur marchande, maximisant ainsi le potentiel de revenus de l'immeuble.
.......................
Quelques travaux ésthétique sont à prévoir au niveau de la peinture des logements ainsi que le mur de brique sur le côté gauche, il y a un léger ventre de boeuf.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 46'
Année de construction
1959
Superficie habitable
2 940 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015, 1)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
337 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 570 200 $
- Total
- 752 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 013 $
- Scolaire (2026)
- 520 $
- Total
- 5 533 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 140 $
- Total
- 52 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse sécheuse dans les 3 unités, données sans garantie de qualité.
Exclusions
Les effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.