999 900$
Nouveauté
ULS : 24405162
3-Plex
à vendre
391 - 395 Rue Gordon, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Bienvenu au 391-395 Rue Gordon, Verdun. Idéalement situé à 280 mètres de la station de Métro De L'Église, à quelques pas de la Promenade Wellington, ce triplex sur terrain de 122 pieds de profond mérite votre attention. Grand rez-de-chaussée de 7 pièces avec 3 ch. + bureau, salle à manger, salon et cuisine. Grande cour arrière + 3 espaces de stationnement. Les logements du 2e et 3e étage bénéficient chacun d'un grand balcon terrasse privé. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KARINE DE REPENTIGNY
Courtier immobilier
Addenda
Excellente localisation avec Walk score de 96 et Bike score de 88. Oubliez la voiture...
-À 4 minutes de marche du Métro De L'Église et 5 minutes du Métro Verdun
-À quelques pas de la Promenade Wellington, piétonnière durant la saison estivale avec ses nombreux commerces; épiceries, pharmacies, restos, cafés et bistros branchés et autres services
-À 750 mètres de l'Auditorium et de l'hôpital de Verdun
-À moins d'un km de la plage urbaine de Verdun et du parc longeant le fleuve, avec accès tout près au Parc Therrien avec ses courts de tennis, Skate-park, piscine, terrains de volleyball, baseball, soccer, football et autres. Vous pouvez même profiter de la promenade le long du fleuve en hiver avec ses pistes de ski de fond
-Nombreuses pistes cyclables et station Bixi à proximité
-École primaire à 350 mètres ainsi que Garderies et CPE à proximité
-Tout près des principaux axes routiers, dont autoroutes 10, 15, 20, 720
-À proximité du Pont Samuel de Champlain
-Accès rapide au centre-ville en auto ou en métro
-Marché Atwater à 8 minutes d'auto
Et tellement plus...
-À 4 minutes de marche du Métro De L'Église et 5 minutes du Métro Verdun
-À quelques pas de la Promenade Wellington, piétonnière durant la saison estivale avec ses nombreux commerces; épiceries, pharmacies, restos, cafés et bistros branchés et autres services
-À 750 mètres de l'Auditorium et de l'hôpital de Verdun
-À moins d'un km de la plage urbaine de Verdun et du parc longeant le fleuve, avec accès tout près au Parc Therrien avec ses courts de tennis, Skate-park, piscine, terrains de volleyball, baseball, soccer, football et autres. Vous pouvez même profiter de la promenade le long du fleuve en hiver avec ses pistes de ski de fond
-Nombreuses pistes cyclables et station Bixi à proximité
-École primaire à 350 mètres ainsi que Garderies et CPE à proximité
-Tout près des principaux axes routiers, dont autoroutes 10, 15, 20, 720
-À proximité du Pont Samuel de Champlain
-Accès rapide au centre-ville en auto ou en métro
-Marché Atwater à 8 minutes d'auto
Et tellement plus...
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 56' 3" irr.
Année de construction
1925
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Une partie béton 5'2'' de haut + partie vide sanit
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 122'
Superficie du terrain
283,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Promenade Wellington
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Pièce double sur BUR
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Pièce double sur SAM
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
CAC avant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
CAC arrière
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 18' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
5'2'' de haut
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 51)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 410 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 627 300 $
- Total
- 1 038 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 120 $
- Scolaire (2026)
- 717 $
- Total
- 6 837 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 664 $
- Total
- 44 664 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires, y compris les luminaires et / ou ventilateurs, lave-vaisselles, téléviseurs avec supports muraux ou autres pouvant leur appartenir ainsi que 3 chauffe-eau loués d'HydroSolution dont 2 sont payés par les locataires au 391 et 395 Gordon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.