1 249 000$
Nouveauté
ULS : 12424263
3-Plex
à vendre
3805 - 3809 Rue Windsor, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
MAGNIFIQUE TRIPLEX -- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ! 3 spacieux 5½, construction 2016, sur près de 5 000 pi² de terrain. Adossé au parc Gérard-Philipps, sans voisin à l'arrière, offrant dégagement et verdure. Ce secteur est en plein renouveau immobilier. Écoles, centre de loisirs, parc de la Cité et bibliothèque Raymond-Lévesque à proximité. Un cadre de vie recherché pour les familles ! Chauffage, électricité et eau chaude aux frais des locataires. Vente individuelle ou avec le triplex adjacent au 3805--3809, rue Windsor, pour un total de 6 logements (Centris nº 24786993).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
AICHA ROUAS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MOHAMMED ALAMI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
MAGNIFIQUE TRIPLEX DE CONSTRUCTION 2016, offrant 3 spacieux 5½, sur un terrain distinct d'environs 5 000 pi². Une propriété de qualité, idéale pour investisseurs ou futurs propriétaires.
* CE QUI DISTINGUE CE 3 PLEX: La superficie des logements est de 1 295 à 1 373 pi², selon les plans. Chaque logement bénéficie d'une entrée indépendante, d'espaces de rangement et de stationnements extérieurs.
- Superficies approximatives du bâtiment :
Aire au sous-sol : 1 373 pi²
Aire au sol : 1 373 pi²
Aire au 2e étage : 1 297 pi²
Total hors sol : 2 670 pi²
Aire locative hors sol : 2 670 pi²
Aire totale avec sous-sol : 4 043 pi²
* CARACTÉRISTIQUES DES LOGEMENTS ET DE L'IMMEUBLE:
Chauffage : plinthes électriques.
Eau chaude : réservoir indépendant pour chaque logement.
Électricité : panneaux électriques à disjoncteurs.
Laveuse / sécheuse : entrées dans chacun des 6 logements.
Cuisines : 2016 sauf le 3805, dont la cuisine a été rénovée.
Planchers : revêtement de vinyle, fini aspect bois.
Revêtement extérieur : brique et bois / Balcons en béton.
Entrée indépendante pour chaque logement avec sonnette.
Sécurité incendie : détecteur de fumée dans chaque unité.
Les deux triplex adjacents (3805--3809 et 3815--3819, Windsor) disposent ensemble d'environ 9 espaces de stationnement, dont 6
prévus pour accueillir une borne de recharge de niveau 2.
Espaces de rangement : 2 cabanons de 8 x 8 pi et un rangement
de 6 x 8 pi pour l'unité du sous-sol.
* POTENTIEL D'OPTIMISATION DES REVENUS;
Ce triplex comprend 3 spacieux 5½, dont un logement récemment libéré et actuellement offert en location. C'est une excellente occasion d'optimiser les rev. locatifs selon les conditions du marché. Les revenus annuels antérieurs s'élevaient à 60 852 $, auxquels s'ajoutent 300 $/an espace de stationnement supplémentaire.
* UN EMPLACEMENT AUX ATOUTS EXCEPTIONNELS POUR LES FAMILLES:
- Accès pratique au transport collectif et au REM via la station
Panama, facilitant les déplacements vers Montréal.
- Écoles primaires et secondaires, Cégep Édouard-Montpetit et
l'école Monseigneur-Parent.
- à quelques pas du parc Gérard-Phillips, du Centre Sportif
Gaétan Boucher.
- Centre de loisirs à proximité immédiate, offrant ateliers et
activités culturelles.
- Parc d'enfants adjacent à la propriété et Parc de la Cité à
quelques minutes, offrant de vastes espaces verts, des sentiers
et des activités de plein air quatre saisons.
- Bibliothèque Raymond-Lévesque. Un environnement qui contribue à
l'attrait locatif des six unités, particulièrement auprès des
familles.
Ce beau triplex représente une belle occasion tant pour l'investisseur souhaitant développer lui-même le potentiel d'optimisation des revenus que pour le futur propriétaire-occupant à la recherche d'un immeuble récent, de construction de qualité, offrant de spacieux logements et un emplacement recherché.
Venez le découvrir sur place et apprécier tout ce qu'il a à vous offrir !
* CE QUI DISTINGUE CE 3 PLEX: La superficie des logements est de 1 295 à 1 373 pi², selon les plans. Chaque logement bénéficie d'une entrée indépendante, d'espaces de rangement et de stationnements extérieurs.
- Superficies approximatives du bâtiment :
Aire au sous-sol : 1 373 pi²
Aire au sol : 1 373 pi²
Aire au 2e étage : 1 297 pi²
Total hors sol : 2 670 pi²
Aire locative hors sol : 2 670 pi²
Aire totale avec sous-sol : 4 043 pi²
* CARACTÉRISTIQUES DES LOGEMENTS ET DE L'IMMEUBLE:
Chauffage : plinthes électriques.
Eau chaude : réservoir indépendant pour chaque logement.
Électricité : panneaux électriques à disjoncteurs.
Laveuse / sécheuse : entrées dans chacun des 6 logements.
Cuisines : 2016 sauf le 3805, dont la cuisine a été rénovée.
Planchers : revêtement de vinyle, fini aspect bois.
Revêtement extérieur : brique et bois / Balcons en béton.
Entrée indépendante pour chaque logement avec sonnette.
Sécurité incendie : détecteur de fumée dans chaque unité.
Les deux triplex adjacents (3805--3809 et 3815--3819, Windsor) disposent ensemble d'environ 9 espaces de stationnement, dont 6
prévus pour accueillir une borne de recharge de niveau 2.
Espaces de rangement : 2 cabanons de 8 x 8 pi et un rangement
de 6 x 8 pi pour l'unité du sous-sol.
* POTENTIEL D'OPTIMISATION DES REVENUS;
Ce triplex comprend 3 spacieux 5½, dont un logement récemment libéré et actuellement offert en location. C'est une excellente occasion d'optimiser les rev. locatifs selon les conditions du marché. Les revenus annuels antérieurs s'élevaient à 60 852 $, auxquels s'ajoutent 300 $/an espace de stationnement supplémentaire.
* UN EMPLACEMENT AUX ATOUTS EXCEPTIONNELS POUR LES FAMILLES:
- Accès pratique au transport collectif et au REM via la station
Panama, facilitant les déplacements vers Montréal.
- Écoles primaires et secondaires, Cégep Édouard-Montpetit et
l'école Monseigneur-Parent.
- à quelques pas du parc Gérard-Phillips, du Centre Sportif
Gaétan Boucher.
- Centre de loisirs à proximité immédiate, offrant ateliers et
activités culturelles.
- Parc d'enfants adjacent à la propriété et Parc de la Cité à
quelques minutes, offrant de vastes espaces verts, des sentiers
et des activités de plein air quatre saisons.
- Bibliothèque Raymond-Lévesque. Un environnement qui contribue à
l'attrait locatif des six unités, particulièrement auprès des
familles.
Ce beau triplex représente une belle occasion tant pour l'investisseur souhaitant développer lui-même le potentiel d'optimisation des revenus que pour le futur propriétaire-occupant à la recherche d'un immeuble récent, de construction de qualité, offrant de spacieux logements et un emplacement recherché.
Venez le découvrir sur place et apprécier tout ce qu'il a à vous offrir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' X 49'
Année de construction
2016
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 119'
Superficie du terrain
4 997 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (9)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 232 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 807 000 $
- Total
- 1 039 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 969 $
- Scolaire (2026)
- 673 $
- Total
- 7 642 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 852 $
- Stationnements
- 300 $
- Total
- 61 152 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.