1 125 000$
Nouveauté
ULS : 20066919
3-Plex
à vendre
373 - 377 2e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Magnifique triplex au coeur de Verdun, une occasion d'investissement de choix dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal ! Composé de 3 spacieux logements de 5 ½ pièces, cet immeuble génère près de 58 000 $ de revenus bruts annuels. Idéalement situé à quelques pas de la vibrante rue Wellington, du métro, des parcs et des berges du fleuve, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Profitez d'un quartier dynamique où cafés branchés, restaurants, boulangeries et commerces de proximité se côtoient. Une propriété alliant charme, emplacement stratégique et excellent potentiel à long terme. À découvrir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe triplex de caractère au coeur de Verdun, construit en 1922, offrant une excellente occasion d'investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Idéalement situé à quelques pas de la vibrante rue Wellington, du métro, des parcs et des berges du fleuve Saint-Laurent, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Profitez d'un quartier dynamique et convivial, reconnu pour ses nombreux cafés, restaurants, boulangeries et commerces de proximité.
Une propriété alliant charme, emplacement stratégique, qualité de vie et excellent potentiel d'investissement à long terme.
### DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE
- Triplex comprenant 3 spacieux logements de 5 ½ pièces.
- Chaque logement offre 3 chambres, un salon avec espace salle à manger et une cuisine.
- Revenus bruts annuels de près de 58 000 $.
- Les trois logements sont actuellement loués.
- Immeuble de 3 étages.
- Emplacement recherché offrant une proximité avec de nombreux services et commodités.
### TRANSPORT EN COMMUN
**Métro :**
- Station Verdun à environ 3 minutes de marche.
- Station De l'Église à environ 8 minutes de marche.
**Autobus :**
- Lignes 107 et 350 accessibles à moins de 5 minutes de marche.
### EMPLACEMENT ET PROXIMITÉ
Située dans un secteur prisé de Verdun, la propriété bénéficie d'un environnement où tout est à portée de main : commerces, épiceries, restaurants, cafés, écoles, parcs et transports en commun.
À quelques minutes des berges du fleuve Saint-Laurent et des pistes cyclables, le quartier offre un équilibre idéal entre vie urbaine et activités de plein air.
**Une occasion à saisir pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble à revenus dans un secteur dynamique et recherché de Montréal !**
Idéalement situé à quelques pas de la vibrante rue Wellington, du métro, des parcs et des berges du fleuve Saint-Laurent, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Profitez d'un quartier dynamique et convivial, reconnu pour ses nombreux cafés, restaurants, boulangeries et commerces de proximité.
Une propriété alliant charme, emplacement stratégique, qualité de vie et excellent potentiel d'investissement à long terme.
### DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE
- Triplex comprenant 3 spacieux logements de 5 ½ pièces.
- Chaque logement offre 3 chambres, un salon avec espace salle à manger et une cuisine.
- Revenus bruts annuels de près de 58 000 $.
- Les trois logements sont actuellement loués.
- Immeuble de 3 étages.
- Emplacement recherché offrant une proximité avec de nombreux services et commodités.
### TRANSPORT EN COMMUN
**Métro :**
- Station Verdun à environ 3 minutes de marche.
- Station De l'Église à environ 8 minutes de marche.
**Autobus :**
- Lignes 107 et 350 accessibles à moins de 5 minutes de marche.
### EMPLACEMENT ET PROXIMITÉ
Située dans un secteur prisé de Verdun, la propriété bénéficie d'un environnement où tout est à portée de main : commerces, épiceries, restaurants, cafés, écoles, parcs et transports en commun.
À quelques minutes des berges du fleuve Saint-Laurent et des pistes cyclables, le quartier offre un équilibre idéal entre vie urbaine et activités de plein air.
**Une occasion à saisir pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble à revenus dans un secteur dynamique et recherché de Montréal !**
Particularités du bâtiment
Dimensions
82' X 134' 6"
Année de construction
1922
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 73' 6"
Superficie du terrain
170,70 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 247 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 501 300 $
- Total
- 748 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 414 $
- Scolaire (2026)
- 511 $
- Total
- 4 925 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 840 $
- Total
- 57 840 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.