1 247 000$
ULS : 16113658
3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
3488 - 3492 Rue Messier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Triplex en jumelé (trois grand 5 1/2 - Bâtiment de 1265pc par étage), occupation possible. Excellents revenus - 75 540$/année. Coté ouest - très lumineux. Stationnement double en tandem en façade ! très rare pour le quartier. Sous-sol avec hauteur du plafond à plus de 7pieds. Propriétaire occupant ou investisseurs. Osez une visite !
Superficie habitable
2 505 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU BOUVRETTE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
MARIE-CHRISTINE LAVERDIERE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
MARC-ANDRE BOUVRETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Magnifique triplex composé de trois grands logements comprenant chacun trois véritables chambres avec fenêtres. Bons locataires, facile à louer ou idéal pour occupation. Grand balcon arrière.
Caractéristiques :
- 2 stationnements tandem en façade.
- Cour orientée Ouest
- Logement du sous-sol rénové (2020).
- Cuisine du logement 3492 rénové (2021)
- Toiture en membrane garantie 20 ans (2011)
- Nouvelle bouilloire au gaz naturel (2020), système commun de chauffage pour l'ensemble de l'immeuble.
- Sous-sol avec hauteur du plafond à plus de 7pieds.
A proximité :
- Station métro Frontenac
- École Saint-Louis-De-Gonzague (Publique)
- École Saint-Joseph (Privé)
- Épicerie Métro, restaurants.
- Parc Baldwin
Caractéristiques :
- 2 stationnements tandem en façade.
- Cour orientée Ouest
- Logement du sous-sol rénové (2020).
- Cuisine du logement 3492 rénové (2021)
- Toiture en membrane garantie 20 ans (2011)
- Nouvelle bouilloire au gaz naturel (2020), système commun de chauffage pour l'ensemble de l'immeuble.
- Sous-sol avec hauteur du plafond à plus de 7pieds.
A proximité :
- Station métro Frontenac
- École Saint-Louis-De-Gonzague (Publique)
- École Saint-Joseph (Privé)
- Épicerie Métro, restaurants.
- Parc Baldwin
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 45' irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
2 505 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 82'
Superficie du terrain
297,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 430 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 655 000 $
- Total
- 1 085 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 918 $
- Scolaire (2024)
- 850 $
- Total
- 7 768 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 300 $
- Total
- 3 300 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 535 $
- Gaz
- 3 059 $
- Total
- 3 594 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 540 $
- Total
- 75 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
SS - Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores et luminaires. RDC - Luminaires. 2ième - Laveuse sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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