1 249 000$
Nouveauté
ULS : 25506904
3-Plex
à vendre
3440 - 3444 Rue de Bordeaux, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Nouveauté triplex résidentiel sur le Plateau-Mont-Royal!! Superbe triplex avec une unité d'habitation vacante. Ce triplex est un secret bien gardé du Plateau. Plusieurs améliorations et rénovations ont été effectuées sur l'immeuble par le propriétaire actuel. Situé directement face à l'école Élan, près de tous les services et différents axes routiers, vous serez charmés par le mélange d'histoire et de modernisme. Bonne visite!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 3440-3444 de Bordeaux!! Triplex dont l'histoire et le modernisme entre en contact! Plusieurs rénovations ont été apportées à l'immeuble par le propriétaire actuel sans se priver de l'histoire derrière cet immeuble. Une unité 4.5 au RDC et deux unités 3.5 au deuxième étage. Une visite et vous serez charmés!!
Unité 3442:
Unité du RDC. 2 chambres avec accès privé à la cour. Le salon, coin repas et la cuisine ne forment qu'un. De concept aire ouverte, ces pièces seront l'endroit où les souvenirs se formeront. Le mur en pierre présent de l'avant à l'arrière de l'appartement donne un cachet chaleureux à cette unité. La luminosité est prenante. La cuisine moderne avec plusieurs armoires et plans de travail réveillera le chef en vous. La salle de bain est munie d'un bain douche avec finition de céramique. Cour ensoleillée et boisée. Unique et calme.
Unités 3440-3444.
Tous les 2 situés au 2e étage, ces deux appartements sont le reflet miroir au niveau de la disposition des pièces. 1 chambre fermée donnant sur le balcon arrière. Balcon ensoleillé toute la journée. La cuisine de style laboratoire est moderne et rénovée. La salle de bain composée d'un bain douche a aussi été rénovée par le propriétaire actuel. La chambre fermée donne une intimité supplémentaire malgré que le reste de l'appartement est de style aire ouverte.
L'emplacement de ce triplex est exceptionnel. Près de tous les services, écoles, transports en commun et grands axes routiers, vos locataires seront aux anges!!
Bonne visite!!
Le 3440 est présentement vacant.
Unité 3442:
Unité du RDC. 2 chambres avec accès privé à la cour. Le salon, coin repas et la cuisine ne forment qu'un. De concept aire ouverte, ces pièces seront l'endroit où les souvenirs se formeront. Le mur en pierre présent de l'avant à l'arrière de l'appartement donne un cachet chaleureux à cette unité. La luminosité est prenante. La cuisine moderne avec plusieurs armoires et plans de travail réveillera le chef en vous. La salle de bain est munie d'un bain douche avec finition de céramique. Cour ensoleillée et boisée. Unique et calme.
Unités 3440-3444.
Tous les 2 situés au 2e étage, ces deux appartements sont le reflet miroir au niveau de la disposition des pièces. 1 chambre fermée donnant sur le balcon arrière. Balcon ensoleillé toute la journée. La cuisine de style laboratoire est moderne et rénovée. La salle de bain composée d'un bain douche a aussi été rénovée par le propriétaire actuel. La chambre fermée donne une intimité supplémentaire malgré que le reste de l'appartement est de style aire ouverte.
L'emplacement de ce triplex est exceptionnel. Près de tous les services, écoles, transports en commun et grands axes routiers, vos locataires seront aux anges!!
Bonne visite!!
Le 3440 est présentement vacant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1910
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 74'
Superficie du terrain
1 850 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 412 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 588 400 $
- Total
- 1 001 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 517 $
- Scolaire (2027)
- 779 $
- Total
- 7 296 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 000 $
- Total
- 69 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3440: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires. 3442: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, thermopompe murale. 3444: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, thermopompe murale.
Exclusions
Effets personnels et autres meubles non inclus des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.