374 500$
Nouveauté
ULS : 28318032
3-Plex
à vendre
34 Rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli
Trois logements, un grand terrain et le charme de Saint-Jean-Port-Joli! Découvrez cet immeuble comprenant un spacieux 9½ et deux studios, dont un vacant. Terrain de 1 363,2 m² offrant un bel espace extérieur. Revenus bruts potentiels de 27 324 $/an, incluant une valeur locative estimée de 500 $/mois pour le studio vacant. Une occasion de conjuguer investissement immobilier et cadre de vie dans un village reconnu pour ses artisans, sa vie culturelle et ses attraits au bord du fleuve!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
DE L'ESPACE, TROIS LOGEMENTS ET UN VILLAGE À DÉCOUVRIR!
Le 34, rue Gérard Ouellet réunit des atouts qui méritent votre attention : un grand logement de 9½ pièces, deux studios et un généreux terrain de 1 363,2 m², soit environ 14 673 pi². Une propriété à revenus qui se démarque par sa configuration et son espace extérieur, dans le cadre accueillant de Saint-Jean-Port-Joli.
UNE CONFIGURATION QUI SE DISTINGUE
Le spacieux logement principal de 9½ pièces constitue un élément distinctif de l'immeuble. Les deux studios complètent l'ensemble et permettent de proposer des logements de formats différents.
Un studio est actuellement vacant : une occasion de procéder à sa location et de compléter les revenus de l'immeuble. Sa valeur locative est estimée à 500 $ par mois, chauffage et électricité inclus.
UN TERRAIN QUI AJOUTE À L'ATTRAIT
Avec plus de 14 600 pi² de terrain, la propriété offre un bel espace extérieur. La cour gazonnée et les haies visibles sur les photos contribuent au caractère résidentiel des lieux. Un atout appréciable pour profiter de l'extérieur et bonifier l'agrément des occupants.
PORTRAIT LOCATIF
* 34 -- Logement de 9½ pièces : 1 297 $/mois.
* 34A -- Studio vacant : valeur locative estimée à 500 $/mois.
* 34B -- Studio loué : 480 $/mois.
Les logements sont chauffés et éclairés.
Les deux logements occupés représentent des revenus annualisés de 21 324 $. À pleine location, en supposant le studio vacant loué à 500 $ par mois pendant 12 mois, les revenus bruts potentiels atteignent 27 324 $ par année.
Le montant attribué au studio vacant est une estimation et ne constitue pas un revenu actuellement perçu ni un loyer garanti.
DÉPENSES ET VÉRIFICATIONS
Les taxes municipales de 2026 s'élèvent à 4 896,62 $, et les frais d'énergie communiqués par le vendeur totalisent 3 997 $ pour les 12 derniers mois. Les taxes scolaires, assurances, frais d'entretien, déneigement et autres charges doivent également être considérés dans l'analyse financière de l'acheteur.
Les baux, les inclusions et la situation locative devront être vérifiés avec les documents de vente.
Un grand logement, deux studios et un terrain généreux : une combinaison à découvrir pour votre prochain projet immobilier à Saint-Jean-Port-Joli!
Le 34, rue Gérard Ouellet réunit des atouts qui méritent votre attention : un grand logement de 9½ pièces, deux studios et un généreux terrain de 1 363,2 m², soit environ 14 673 pi². Une propriété à revenus qui se démarque par sa configuration et son espace extérieur, dans le cadre accueillant de Saint-Jean-Port-Joli.
UNE CONFIGURATION QUI SE DISTINGUE
Le spacieux logement principal de 9½ pièces constitue un élément distinctif de l'immeuble. Les deux studios complètent l'ensemble et permettent de proposer des logements de formats différents.
Un studio est actuellement vacant : une occasion de procéder à sa location et de compléter les revenus de l'immeuble. Sa valeur locative est estimée à 500 $ par mois, chauffage et électricité inclus.
UN TERRAIN QUI AJOUTE À L'ATTRAIT
Avec plus de 14 600 pi² de terrain, la propriété offre un bel espace extérieur. La cour gazonnée et les haies visibles sur les photos contribuent au caractère résidentiel des lieux. Un atout appréciable pour profiter de l'extérieur et bonifier l'agrément des occupants.
PORTRAIT LOCATIF
* 34 -- Logement de 9½ pièces : 1 297 $/mois.
* 34A -- Studio vacant : valeur locative estimée à 500 $/mois.
* 34B -- Studio loué : 480 $/mois.
Les logements sont chauffés et éclairés.
Les deux logements occupés représentent des revenus annualisés de 21 324 $. À pleine location, en supposant le studio vacant loué à 500 $ par mois pendant 12 mois, les revenus bruts potentiels atteignent 27 324 $ par année.
Le montant attribué au studio vacant est une estimation et ne constitue pas un revenu actuellement perçu ni un loyer garanti.
DÉPENSES ET VÉRIFICATIONS
Les taxes municipales de 2026 s'élèvent à 4 896,62 $, et les frais d'énergie communiqués par le vendeur totalisent 3 997 $ pour les 12 derniers mois. Les taxes scolaires, assurances, frais d'entretien, déneigement et autres charges doivent également être considérés dans l'analyse financière de l'acheteur.
Les baux, les inclusions et la situation locative devront être vérifiés avec les documents de vente.
Un grand logement, deux studios et un terrain généreux : une combinaison à découvrir pour votre prochain projet immobilier à Saint-Jean-Port-Joli!
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 7" X 32' 10" irr.
Année de construction
1958
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 140'
Superficie du terrain
1 364,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 800 $
- Total
- 231 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 897 $
- Scolaire (2026)
- 163 $
- Total
- 5 060 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 902 $
- Déneigement
- 469 $
- Total
- 1 371 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 997 $
- Total
- 3 997 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 324 $
- Total
- 27 324 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.