1 175 000$
Nouveauté
ULS : 25876494
3-Plex
à vendre
329 - 333 13e Rue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
Superbe et rare opportunité, immense triplex de près de 1330 pc par étage 2X6.5 et 2X8.5 (6.5 et sous-sol), garage attaché de 13X40 pieds, 8 stationnements (6 à l'arrière et deux à l'avant un aux garages et l'autre devant le garage), belle une cour arrière intime. Toiture 2022, fenêtre 2013, entretenu avec soin par le même propriétaire depuis près de 30 ans. Le logement du 3e est libre à l'acheteur si désiré. Le tout combiné à la plus belle rue de Limoilou, à pied de tous les services, café, resto, cegep et transport en commun. Revenus impressionnant possible de 65 700$ annuellement. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
372,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHRISTIAN DEMERS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Visite sur promesse d'achat accepté seulement.
Le logement au 3e étage est volontairement laissé libre a l'acheteur si désiré.
Possibilité de revenus de stationnement à 100$ par mois du stationnement (2 stationnements possibles) et 400$ par mois pour la location du garage et le stationnement menant au garage.
Total des revenus possible 65700$.
Prendre également en consideration que le logement du RDC est nettement loué en dessous du marché.
Le logement au 3e étage est volontairement laissé libre a l'acheteur si désiré.
Possibilité de revenus de stationnement à 100$ par mois du stationnement (2 stationnements possibles) et 400$ par mois pour la location du garage et le stationnement menant au garage.
Total des revenus possible 65700$.
Prendre également en consideration que le logement du RDC est nettement loué en dessous du marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 37'
Année de construction
1936
Superficie habitable
372,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique, Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 265 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 000 $
- Total
- 610 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 297 $
- Scolaire (2026)
- 430 $
- Total
- 6 727 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 129 $
- Équipement (location)
- 394 $
- Total
- 5 523 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 500 $
- Stationnements
- 7 200 $
- Total
- 65 700 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.