375 000$
Nouveauté
ULS : 22300898
3-Plex
à vendre
32 Ch. de la Ferme, Messines
Vue sur le magnifique lac Blue Sea, excellent potentiel de revenus et grand terrain de près de 2 acres : cette propriété a tout pour plaire! Composée de deux immeubles situés sur le même terrain, elle offre une occasion intéressante pour investisseur ou propriétaire occupant. Deux logements sont déjà loués et l'immeuble présente un potentiel de revenus d'environ 2 600 $ par mois. Garage, abri d'auto, remise et vaste espace extérieur complètent l'ensemble. Située à proximité des écoles, des commerces, des services et des activités de plein air, cette propriété combine emplacement, revenus et qualité de vie. Une occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 057,34 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située dans un environnement paisible de Messines, cette propriété offre une combinaison recherchée de revenus, d'espace et de qualité de vie. Composée de deux immeubles sur le même terrain, elle représente une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire. Deux logements sont actuellement loués et l'ensemble présente un potentiel de revenus d'environ 2 600 $ par mois.
Le vaste terrain d'environ 2 acres permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac Blue Sea. Un garage, un abri d'auto ainsi qu'une remise viennent compléter les installations déjà en place. L'emplacement est particulièrement intéressant grâce à sa proximité des écoles, des commerces, des services et des nombreuses activités de plein air qui font la renommée du secteur.
Une propriété offrant plusieurs possibilités dans un cadre naturel des plus agréables.
Le vaste terrain d'environ 2 acres permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac Blue Sea. Un garage, un abri d'auto ainsi qu'une remise viennent compléter les installations déjà en place. L'emplacement est particulièrement intéressant grâce à sa proximité des écoles, des commerces, des services et des nombreuses activités de plein air qui font la renommée du secteur.
Une propriété offrant plusieurs possibilités dans un cadre naturel des plus agréables.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 7" X 30' 7" irr.
Année de construction
1991
Superficie habitable
1 057,34 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
177' 4" X 341' 2" irr.
Superficie du terrain
8 087,60 m²
Topographie
Plat, Escarpé
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (25)
Proximité
École secondaire, Golf, Autoroute, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 20'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 14'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 3'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 31' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 000 $
- Total
- 363 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 234 $
- Scolaire (2026)
- 201 $
- Total
- 3 435 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'ensemble des meubles, sauf exclusions et biens personnels. laveuse, secheuse, Frigidaire, poele et micro-onde.
Exclusions
Bien personnel, table de cuisine et buffet
Calculatrice de versements hypothécaire
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