739 900$
Nouveauté
ULS : 13992352
3-Plex
à vendre
3173 - 3177 Rue Lemieux, Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)
Triplex, 3x 4 1/2 tous loués à d'excellents locataires, revenu annuel de 39 948$, tous les logements sont loués nc/né, 6 stationnements, 3 rangements extérieurs, le logement au demi-sous-sol est très lumineux dû à ses grandes fenêtres, grande terrasse pour le logement du rdc, tous impeccables, près des services, accès rapide aux autoroutes, prévoir la toiture à court terme.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Addenda
Situé dans le quartier Duberger--Les Saules, à Québec, ce triplex construit en 1990 comprend trois logements de 4 ½, tous loués, avec chauffage et électricité aux frais des locataires. Bien entretenu, il offre six stationnements, trois rangements extérieurs et une grande terrasse pour le logement du rez-de-chaussée. Son environnement combine les services du quartier, les espaces verts du parc de Duberger et un accès rapide aux autoroutes.
LA PROPRIÉTÉ
- Triplex détaché construit en 1990
- Terrain paysager de 5 446 pi²
- Trois logements de 4 ½ comprenant chacun deux chambres et une salle de bains
- Tous les logements sont loués, non chauffés et non éclairés
- Logement du demi-sous-sol lumineux grâce à ses grandes fenêtres
- Grande terrasse pour le logement du rez-de-chaussée
- Trois espaces de rangement extérieurs
- Six stationnements
- Chauffage électrique par plinthes
- Revêtement extérieur en vinyle et fenêtres en PVC
- Réfection de la toiture à prévoir à court terme
LE SECTEUR
Duberger--Les Saules offre un environnement résidentiel établi dans l'arrondissement des Rivières, avec un accès pratique aux commerces du boulevard Père-Lelièvre et aux autoroutes Félix-Leclerc et Robert-Bourassa.
Le parc de Duberger, sur le boulevard Central, permet de profiter d'installations récréatives et d'un accès au secteur de la rivière du Berger du parc linéaire de la Rivière-Saint-Charles. Les sentiers boisés qui longent la rivière permettent de marcher en nature tout en demeurant en ville.
L'école primaire de la Mosaïque, située sur la rue Lemieux, et l'école secondaire La Camaradière, sur le boulevard Neuvialle, font partie des établissements scolaires du secteur. L'épicerie IGA du boulevard Père-Lelièvre s'ajoute aux commerces accessibles pour les besoins quotidiens.
- Parc de Duberger : à 1.8 km
- École primaire de la Mosaïque : à 1.3 km
- École secondaire La Camaradière : à 400 m
LA PROPRIÉTÉ
- Triplex détaché construit en 1990
- Terrain paysager de 5 446 pi²
- Trois logements de 4 ½ comprenant chacun deux chambres et une salle de bains
- Tous les logements sont loués, non chauffés et non éclairés
- Logement du demi-sous-sol lumineux grâce à ses grandes fenêtres
- Grande terrasse pour le logement du rez-de-chaussée
- Trois espaces de rangement extérieurs
- Six stationnements
- Chauffage électrique par plinthes
- Revêtement extérieur en vinyle et fenêtres en PVC
- Réfection de la toiture à prévoir à court terme
LE SECTEUR
Duberger--Les Saules offre un environnement résidentiel établi dans l'arrondissement des Rivières, avec un accès pratique aux commerces du boulevard Père-Lelièvre et aux autoroutes Félix-Leclerc et Robert-Bourassa.
Le parc de Duberger, sur le boulevard Central, permet de profiter d'installations récréatives et d'un accès au secteur de la rivière du Berger du parc linéaire de la Rivière-Saint-Charles. Les sentiers boisés qui longent la rivière permettent de marcher en nature tout en demeurant en ville.
L'école primaire de la Mosaïque, située sur la rue Lemieux, et l'école secondaire La Camaradière, sur le boulevard Neuvialle, font partie des établissements scolaires du secteur. L'épicerie IGA du boulevard Père-Lelièvre s'ajoute aux commerces accessibles pour les besoins quotidiens.
- Parc de Duberger : à 1.8 km
- École primaire de la Mosaïque : à 1.3 km
- École secondaire La Camaradière : à 400 m
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X 36' 5"
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
506 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 195 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 000 $
- Total
- 490 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 400 $
- Scolaire (2026)
- 334 $
- Total
- 5 734 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 948 $
- Total
- 39 948 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles et le lave-vaisselle du 3175.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.