2 100 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 14814794
3-Plex
à vendre
315 - 319 9e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un triplex prestigieux et récent au coeur de Lachine. Conçue aussi bien pour les investisseurs exigeants que pour les propriétaires-occupants, cette propriété clé en main offre une tranquillité d'esprit, aucune dépense importante n'étant prévue pour les années à venir. Les trois vastes appartements de 3 chambres bénéficient de finitions raffinées, d'une lumière naturelle abondante, d'espaces de vie généreux, de salles de bains luxueuses, de terrasses privées et d'équipements haut de gamme. Un fort potentiel locatif, une construction de qualité et un emplacement imbattable à deux pas du bord de l'eau.
Superficie habitable
139,54 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Revenus :
Appartement n° 315 : actuellement loué à 3 100 $ par mois
Appartement n° 317 : actuellement loué à 3 050 $ par mois
Appartement n° 319 : loyer estimé à 3 150 $ par mois
Revenus annuels bruts de 111 600 $
Profil de locataires de grande qualité, attirés par la taille, la qualité et l'emplacement du bien immobilier.
Caractéristiques intérieures
Trois appartements spacieux de 8½, chacun comprenant 3 chambres et 2 salles de bains complètes
Construction haut de gamme achevée en 2024
Agencements lumineux de type « open space » avec des fenêtres sur les quatre côtés
Plafonds de neuf pieds dans l'appartement du troisième étage
Parquet en bois d'ingénierie haut de gamme dans toutes les pièces
Cuisines élégantes dotées d'imposants îlots en quartz de 11 pieds
Suites parentales avec salles de bains attenantes et grands dressings
Chauffage au sol dans toutes les salles de bains
Buanderie dédiée dans chaque appartement
Éclairage encastré et nombreux espaces de rangement
Pompes à chaleur murales dans chaque appartement pour un confort tout au long de l'année
Systèmes de ventilation dans tous les appartements
Électroménager inclus dans tous les appartements
Caractéristiques extérieures
Immeuble indépendant offrant une intimité accrue et un apport naturel de lumière
Façade en briques esthétique et design contemporain
Grandes terrasses privées pour chaque appartement
Trois places de stationnement extérieures
Pré-câblage pour bornes de recharge de véhicules électriques
Allée en asphalte
Construction de qualité conçue pour un entretien réduit
Tranquillité d'esprit
Couverte par la garantie GCR pour les logements neufs jusqu'en 2029
Construite avec des matériaux haut de gamme et un souci du détail
Une acquisition clé en main idéale, ne nécessitant aucune dépense importante pendant de nombreuses années
Emplacement de choix à Lachine
Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lachine, à quelques minutes à pied de :
Le front de mer et la promenade au bord du lac
Parcs, pistes cyclables et installations de loisirs
Écoles et crèches
Commerces et services de proximité
Transports en commun et train de banlieue
Principales autoroutes et accès au centre-ville de Montréal
Hôpital et services essentiels
Appartement n° 315 : actuellement loué à 3 100 $ par mois
Appartement n° 317 : actuellement loué à 3 050 $ par mois
Appartement n° 319 : loyer estimé à 3 150 $ par mois
Revenus annuels bruts de 111 600 $
Profil de locataires de grande qualité, attirés par la taille, la qualité et l'emplacement du bien immobilier.
Caractéristiques intérieures
Trois appartements spacieux de 8½, chacun comprenant 3 chambres et 2 salles de bains complètes
Construction haut de gamme achevée en 2024
Agencements lumineux de type « open space » avec des fenêtres sur les quatre côtés
Plafonds de neuf pieds dans l'appartement du troisième étage
Parquet en bois d'ingénierie haut de gamme dans toutes les pièces
Cuisines élégantes dotées d'imposants îlots en quartz de 11 pieds
Suites parentales avec salles de bains attenantes et grands dressings
Chauffage au sol dans toutes les salles de bains
Buanderie dédiée dans chaque appartement
Éclairage encastré et nombreux espaces de rangement
Pompes à chaleur murales dans chaque appartement pour un confort tout au long de l'année
Systèmes de ventilation dans tous les appartements
Électroménager inclus dans tous les appartements
Caractéristiques extérieures
Immeuble indépendant offrant une intimité accrue et un apport naturel de lumière
Façade en briques esthétique et design contemporain
Grandes terrasses privées pour chaque appartement
Trois places de stationnement extérieures
Pré-câblage pour bornes de recharge de véhicules électriques
Allée en asphalte
Construction de qualité conçue pour un entretien réduit
Tranquillité d'esprit
Couverte par la garantie GCR pour les logements neufs jusqu'en 2029
Construite avec des matériaux haut de gamme et un souci du détail
Une acquisition clé en main idéale, ne nécessitant aucune dépense importante pendant de nombreuses années
Emplacement de choix à Lachine
Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lachine, à quelques minutes à pied de :
Le front de mer et la promenade au bord du lac
Parcs, pistes cyclables et installations de loisirs
Écoles et crèches
Commerces et services de proximité
Transports en commun et train de banlieue
Principales autoroutes et accès au centre-ville de Montréal
Hôpital et services essentiels
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 43' 5"
Année de construction
2024
Superficie habitable
139,54 m²
Revêtement
Brique, Vinyle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,05 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 406 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 646 800 $
- Total
- 2 053 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 942 $
- Scolaire (2025)
- 326 $
- Total
- 12 268 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 148 800 $
- Total
- 148 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Électrosménagers dans les unités
Calculatrice de versements hypothécaire
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