924 900$
ULS : 25750550
3-Plex
à vendre
3053 - 3055 Boul. Lapointe, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
**TRIPLEX JUMELÉ IDÉALEMENT SITUÉ DANS LE QUARTIER MERCIER À MONTRÉAL** Il offre 2x5etDemi + 1x3etDemi dont le logement principal avec aire de vie ouverte et lumineuse, 1+1 chambres à coucher et 2 salles de bains. Rez-de-chaussée et logement au sous-sol libres à l'acheteur vous permettant d'en disposer selon vos besoins. Emplacement exceptionnel face à l'École Annexe St-Justin et à distance de marche du métro Honoré-Beaugrand, de deux autres écoles primaires et du parc Liébert. Belle cour aménagée avec piscine creusée, pergola et cabanon. Stationnement pour 6 autos donc 2 sous l'abri. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AVANTAGES:
- Un emplacement stratégique et un excellent potentiel immobilier!
- Une occasion recherchée pour propriétaire occupant ou investisseur
- Propriété rénovée au fil des ans
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Avec thermopompe murale et aspirateur central
- Espace de vie à aire ouverte des plus lumineux!
- Salon et salle à manger avec fenestration sur 2 côtés ouvrant sur la cuisine
- Cuisine de style moderne et intemporel rénovée avec goût en 2017. Elle est munie d'armoires multiples 2 tons en thermoplastique, comptoirs granit, dosseret et plancher céramique ainsi qu'un îlot central comptoir "lunch" 3 places. Une porte patio s'ouvre sur la grande terrasse, idéale pour vos repas à l'extérieur!
- Chambre à coucher de belles dimensions avec armoire PAX
- Salle de bains relookée (environ 2018) avec bain sur pieds, grande douche à l'italienne toute céramique, vanité autoportante et plancher céramique. On y retrouve les installations laveuse/sécheuse avec armoires de rangement
SOUS-SOL
- Chambre à coucher ou salle familiale selon vos besoins
- Salle de bains avec douche en coin et plancher céramique
SOUS-SOL (3053A - BACHELOR)
- Libre à l'acheteur
- 3etDemi entièrement rénové en août/septembre 2026 pour en faire une grande aire ouverte avec chambre
- Salle de bains avec douche en coin rénovée en 2025
- Installations laveuse/sécheuse
LOGEMENT AU 2ÈME ÉTAGE (3055)
- Présentement loué jusqu'en juin 2027
- Chauffage, électricité et eau chaude aux frais des locataires
- On y retrouve 3 chambres à coucher, cuisine avec coin repas, salon et salle de bains avec bain/douche
- Installations laveuse/sécheuse
- Trois chauffe-eaux changés en 2026
- Toit refait 2024, membrane élastomère
- Terrasse, rampe et escalier refaits 2026
- Escalier arrière menant au logement du 2ème refait 2018
- Terrain avant avec aménagement paysager et entrée en pavé uni
- Vous pourrez profiter de la saison estivale avec la magnifique cour intime, entièrement clôturée et aménagée d'une piscine creusée, un coin détente, d'un cabanon et d'une grande terrasse avec auvent rétractable. Un petit oasis de paix avec tous les avantages de la ville!
- Allée de stationnement asphaltée pour 4 autos en plus d'un abri pour encore 2 autres autos!
**WALK SCORE 85**
- Face à l'École primaire Annexe St-Justin et à distance de marche du Métro Honoré Beaugrand (10 minutes) ou de l'arrêt d'autobus s'y rendant directement, du parc Liébert, des écoles primaires Ste-Louise de Marillac et Ste-Claire
- À proximité de l'École secondaire d'Anjou, de la rue Sherbrooke avec ses multiples commerces, des services essentiels et des grands axes routiers
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Un emplacement stratégique et un excellent potentiel immobilier!
- Une occasion recherchée pour propriétaire occupant ou investisseur
- Propriété rénovée au fil des ans
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Avec thermopompe murale et aspirateur central
- Espace de vie à aire ouverte des plus lumineux!
- Salon et salle à manger avec fenestration sur 2 côtés ouvrant sur la cuisine
- Cuisine de style moderne et intemporel rénovée avec goût en 2017. Elle est munie d'armoires multiples 2 tons en thermoplastique, comptoirs granit, dosseret et plancher céramique ainsi qu'un îlot central comptoir "lunch" 3 places. Une porte patio s'ouvre sur la grande terrasse, idéale pour vos repas à l'extérieur!
- Chambre à coucher de belles dimensions avec armoire PAX
- Salle de bains relookée (environ 2018) avec bain sur pieds, grande douche à l'italienne toute céramique, vanité autoportante et plancher céramique. On y retrouve les installations laveuse/sécheuse avec armoires de rangement
SOUS-SOL
- Chambre à coucher ou salle familiale selon vos besoins
- Salle de bains avec douche en coin et plancher céramique
SOUS-SOL (3053A - BACHELOR)
- Libre à l'acheteur
- 3etDemi entièrement rénové en août/septembre 2026 pour en faire une grande aire ouverte avec chambre
- Salle de bains avec douche en coin rénovée en 2025
- Installations laveuse/sécheuse
LOGEMENT AU 2ÈME ÉTAGE (3055)
- Présentement loué jusqu'en juin 2027
- Chauffage, électricité et eau chaude aux frais des locataires
- On y retrouve 3 chambres à coucher, cuisine avec coin repas, salon et salle de bains avec bain/douche
- Installations laveuse/sécheuse
- Trois chauffe-eaux changés en 2026
- Toit refait 2024, membrane élastomère
- Terrasse, rampe et escalier refaits 2026
- Escalier arrière menant au logement du 2ème refait 2018
- Terrain avant avec aménagement paysager et entrée en pavé uni
- Vous pourrez profiter de la saison estivale avec la magnifique cour intime, entièrement clôturée et aménagée d'une piscine creusée, un coin détente, d'un cabanon et d'une grande terrasse avec auvent rétractable. Un petit oasis de paix avec tous les avantages de la ville!
- Allée de stationnement asphaltée pour 4 autos en plus d'un abri pour encore 2 autres autos!
**WALK SCORE 85**
- Face à l'École primaire Annexe St-Justin et à distance de marche du Métro Honoré Beaugrand (10 minutes) ou de l'arrêt d'autobus s'y rendant directement, du parc Liébert, des écoles primaires Ste-Louise de Marillac et Ste-Claire
- À proximité de l'École secondaire d'Anjou, de la rue Sherbrooke avec ses multiples commerces, des services essentiels et des grands axes routiers
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 33'
Année de construction
1953
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 98'
Superficie du terrain
445,20 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'avant (école)
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 15'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou salle familiale
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 14'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Vinyle
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 375 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 509 500 $
- Total
- 885 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 285 $
- Scolaire (2026)
- 598 $
- Total
- 5 883 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 720 $
- Total
- 54 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte micro-ondes, armoire PAX, aspirateur central et ses accessoires, lustres, stores, rideaux et pôles, auvent rétractable électrique, pergola, cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.