425 000$
Nouveauté
ULS : 12162632
3-Plex
à vendre
3006 - 3012 Boul. Hébert, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Pour investisseurs et contracteurs:
Deux lots situés en face de l'école primaire et bordés par la rivière St-Charles à Salaberry de Valleyfield, totalisant plus de 23,250 p.c..(DOIVENT SE VENDRE SIMULTANÉMENT)
Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur en plein développement!
REDÉVELOPPEMENT
L'acheteur devra effectuer les vérifications d'usage afin de s'assurer que la destination qu'il entend donner au site est conforme en matière d'usage et de zonage.
Aucune visite des logements, sans une Promesse d'Achat acceptée.
Vente simultanée avec l'immeuble cadastre du Québec # 3 246 311,no civique 3004, Bl Hébert, Valleyfield (Centris # 24 309 328), Superficie : 853.8 m2
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et péril de l'acheteur.
Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.
CHANGEMENT DE ZONAGE, RÉSIDENTIEL
La partie commerciale, est taxable.
Deux lots situés en face de l'école primaire et bordés par la rivière St-Charles à Salaberry de Valleyfield, totalisant plus de 23,250 p.c..(DOIVENT SE VENDRE SIMULTANÉMENT)
Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur en plein développement!
REDÉVELOPPEMENT
L'acheteur devra effectuer les vérifications d'usage afin de s'assurer que la destination qu'il entend donner au site est conforme en matière d'usage et de zonage.
Aucune visite des logements, sans une Promesse d'Achat acceptée.
Vente simultanée avec l'immeuble cadastre du Québec # 3 246 311,no civique 3004, Bl Hébert, Valleyfield (Centris # 24 309 328), Superficie : 853.8 m2
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et péril de l'acheteur.
Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.
CHANGEMENT DE ZONAGE, RÉSIDENTIEL
La partie commerciale, est taxable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
3' 3" X 3' 3" irr.
Année de construction
Inconnue
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 10" X 202' 7" irr.
Superficie du terrain
1 306,30 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 238 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 71 700 $
- Total
- 310 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 771 $
- Scolaire (2025)
- 186 $
- Total
- 5 957 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 980 $
- Commerciales
- 14 400 $
- Total
- 43 380 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.