1 288 888$
Visite libre
ULS : 9774173
3-Plex
à vendre
30 Rue Bourget, Gatineau (Hull) (Val-Tétreau)
Ce superbe triplex propose des logements lumineux et soigneusement aménagés, offrant une magnifique vue sur la rivière. L'intimité y est remarquable : depuis l'intérieur, le regard se pose uniquement sur l'eau, la nature et le ciel, sans voisin visible. Les deux logements principaux sont libres à l'acheteur, offrant une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou pour aménager un logement intergénérationnel. Un véritable havre de paix à proximité de la ville. La plage Moussette est accessible en quelques minutes à pied, le parc de la Gatineau se trouve à environ 10 minutes de marche et le Parlement à seulement 15 minutes à vélo. Une p
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
4
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 27/09/26
de 14:00 à 16:00
PHILIPPE PRUD'HOMME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Triplex
Deux logements libres immédiatement.
Idéal pour un propriétaire occupant ou pour aménager un logement parental.
À deux minutes de la plage et du parc Moussette.
Un havre de paix à proximité de l'eau.
2 Logements l
Découvrez ce triplex magnifiquement entretenu, idéalement situé dans le secteur recherché de Val-Tétreault, à Hull (Gatineau). Parfait pour les investisseurs ou un propriétaire occupant, ce bien immobilier allie confort, commodité et excellent potentiel locatif.
Caractéristiques de la propriété :
- Unité 30-A : Grand appartement 1 chambre à coucher, 1 salle de bain; charmant, fonctionnel et chaleureux.
- Unité 30-B : Spacieux logement sur deux niveaux offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau; idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'espace supplémentaire.
- Unité 30-C : Appartement lumineux 1 chambre à coucher, 1 salle de bain; parfait pour une personne seule ou un couple.
- Chaque unité comprend les raccordements pour laveuse et sécheuse, une place de stationnement extérieure ainsi qu'un remise pour plus de rangement.
Emplacement exceptionnel :
- À seulement quelques minutes de la plage Moussette et de l'entrée du parc de la Gatineau -- profitez de la nature, du vélo et des activités de plein air à deux pas de chez vous.
- À proximité de l'Université du Québec en Outaouais (UQO), des édifices du Portage et de la Place des festivals Zibi, un emplacement idéal pour les étudiants, professionnels et employés du gouvernement.
Accès facile au centre-ville d'Ottawa et à tous les services essentiels.
À retenir :
- Excellente opportunité d'investissement
- Quartier paisible et recherché
- Forte demande locative
- Proximité des services, du transport en commun et des espaces récréatifs
Ce triplex offre le parfait équilibre entre vie urbaine et plein air -- une rareté dans l'un des secteurs les plus dynamiques et pratiques de Gatineau!
Deux logements libres immédiatement.
Idéal pour un propriétaire occupant ou pour aménager un logement parental.
À deux minutes de la plage et du parc Moussette.
Un havre de paix à proximité de l'eau.
2 Logements l
Découvrez ce triplex magnifiquement entretenu, idéalement situé dans le secteur recherché de Val-Tétreault, à Hull (Gatineau). Parfait pour les investisseurs ou un propriétaire occupant, ce bien immobilier allie confort, commodité et excellent potentiel locatif.
Caractéristiques de la propriété :
- Unité 30-A : Grand appartement 1 chambre à coucher, 1 salle de bain; charmant, fonctionnel et chaleureux.
- Unité 30-B : Spacieux logement sur deux niveaux offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau; idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'espace supplémentaire.
- Unité 30-C : Appartement lumineux 1 chambre à coucher, 1 salle de bain; parfait pour une personne seule ou un couple.
- Chaque unité comprend les raccordements pour laveuse et sécheuse, une place de stationnement extérieure ainsi qu'un remise pour plus de rangement.
Emplacement exceptionnel :
- À seulement quelques minutes de la plage Moussette et de l'entrée du parc de la Gatineau -- profitez de la nature, du vélo et des activités de plein air à deux pas de chez vous.
- À proximité de l'Université du Québec en Outaouais (UQO), des édifices du Portage et de la Place des festivals Zibi, un emplacement idéal pour les étudiants, professionnels et employés du gouvernement.
Accès facile au centre-ville d'Ottawa et à tous les services essentiels.
À retenir :
- Excellente opportunité d'investissement
- Quartier paisible et recherché
- Forte demande locative
- Proximité des services, du transport en commun et des espaces récréatifs
Ce triplex offre le parfait équilibre entre vie urbaine et plein air -- une rareté dans l'un des secteurs les plus dynamiques et pratiques de Gatineau!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 99' irr.
Superficie du terrain
303,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 166 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 669 400 $
- Total
- 836 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 016 $
- Scolaire (2026)
- 610 $
- Total
- 7 626 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 78 500 $
- Total
- 78 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau x 2.frigidaire (3), poele (3), laveuse, sécheuse, lave-vaiselle (2)
Exclusions
Chauffe-eau x 1 (location).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.