739 900$
Nouveauté
ULS : 13572022
3-Plex
à vendre
297 - 301 Rue des Pins, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Opportunité d'investissement à Saint-Jérôme! Ce triplex détaché 100% loué dans un secteur paisible génère 44 760$ de revenus bruts annuels grâce à ses deux spacieux 4 ½ et son 2 ½. L'immeuble offre une tranquillité d'esprit optimale : toiture refaite, unité 301 rénovée en profondeur, chauffage électrique payé par les locataires et plus encore. Érigé sur un terrain de 6551 pi² avec 5 stationnements et 2 remises, il bénéficie d'un emplacement stratégique près des écoles, commerces et axes routiers. Un actif stable, simple à gérer et au fort potentiel à long terme avec des locataires de qualité!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JADE BIGAOUETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*Opportunité d'investissement optimale : Triplex individuel 100% loué situé dans un secteur recherché, idéal pour investisseurs débutant ou aguerris.*
**Revenus attractifs**
Revenus bruts annuels de 44 760 $ répartis ainsi :
App. 297 (2 ½) : 880 $/mois
App. 299 (4 ½) : 1 360 $/mois
App. 301 (4 ½) : 1 490 $/mois (incluant 2 balcons privés)
***Gestion simplifiée et charges allégées :***
- Électricité et chauffage assumés directement par les locataires.
- Stabilité locative et excellente rentabilité immédiate.
****Caractéristiques extérieures et terrain :****
- Grand terrain clôturé de 6 550 pi² offrant un bel espace extérieur.
- 5 espaces de stationnement extérieurs pour les occupants.
- Remises pratiques assurant du rangement supplémentaire.
******Localisation stratégique et recherchée :******
- Proximité immédiate des services essentiels : écoles, garderies, commerces et restaurants.
- Accès rapide aux transports en commun, à la gare de train de Saint-Jérôme et aux grands axes routiers (Autoroute 15 et Route 117).
À noter : Rapport d'inspection disponible sur demande ET les visites seront possibles sous promesse d'achat acceptée.
**Revenus attractifs**
Revenus bruts annuels de 44 760 $ répartis ainsi :
App. 297 (2 ½) : 880 $/mois
App. 299 (4 ½) : 1 360 $/mois
App. 301 (4 ½) : 1 490 $/mois (incluant 2 balcons privés)
***Gestion simplifiée et charges allégées :***
- Électricité et chauffage assumés directement par les locataires.
- Stabilité locative et excellente rentabilité immédiate.
****Caractéristiques extérieures et terrain :****
- Grand terrain clôturé de 6 550 pi² offrant un bel espace extérieur.
- 5 espaces de stationnement extérieurs pour les occupants.
- Remises pratiques assurant du rangement supplémentaire.
******Localisation stratégique et recherchée :******
- Proximité immédiate des services essentiels : écoles, garderies, commerces et restaurants.
- Accès rapide aux transports en commun, à la gare de train de Saint-Jérôme et aux grands axes routiers (Autoroute 15 et Route 117).
À noter : Rapport d'inspection disponible sur demande ET les visites seront possibles sous promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 3" X 34' 7"
Année de construction
1946
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 109' 4"
Superficie du terrain
608,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 5'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 9'4" irr.
Revêtement :
Détails :
+ salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 50)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 400 $
- Total
- 470 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 956 $
- Scolaire (2026)
- 270 $
- Total
- 4 226 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 676 $
- Total
- 2 676 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 760 $
- Total
- 44 760 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.