575 000$
Nouveauté
ULS : 20442177
3-Plex
à vendre
284 Rue Lafayette, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Belle opportunité d'investissement au coeur de St-Sauveur, dans un secteur dynamique et recherché de la ville de Québec! Ce triplex propose trois logements, dont une unité au rez-de-chaussée bénéficiant d'un sous-sol avec une grande salle familiale, ainsi que deux logements de type 4 ½ situés aux étages supérieurs. Son emplacement stratégique permet de profiter pleinement de la vie de quartier, à proximité des commerces, des services et des transports. Un immeuble offrant un excellent potentiel pour investisseur dans l'un des secteurs centraux les plus appréciés de Québec. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
SECTEUR ET POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
Situé au coeur de St-Sauveur, ce triplex bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur central, vivant et recherché de la ville de Québec.
REVENU BRUT 36 672$
LE SECTEUR
- À proximité de nombreux commerces et services essentiels;
- Accès facile aux épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces de quartier;
- Secteur bien desservi par le transport en commun;
- Accès rapide aux principaux axes routiers et aux différents secteurs de la ville de Québec;
- Environnement favorisant les déplacements à pied et à vélo;
- Proximité de parcs, espaces verts et installations de loisirs;
- Vie de quartier dynamique et attrayante;
- Emplacement central offrant une accessibilité intéressante pour différents profils de locataires.
LE POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
- Immeuble comprenant trois logements;
- Un logement au rez-de-chaussée bénéficiant d'un sous-sol avec une grande salle familiale, offrant un espace de vie supplémentaire appréciable;
- Deux logements de type 4 ½ situés aux étages supérieurs;
- Configuration permettant de diversifier les types d'unités offertes;
- Localisation centrale constituant un avantage important pour l'attractivité locative;
- Proximité des services et des transports facilitant le quotidien des occupants;
- Immeuble pouvant convenir autant à un investisseur qu'à un acheteur souhaitant éventuellement considérer une occupation selon les modalités applicables;
- Potentiel intéressant à long terme grâce à son emplacement dans un quartier établi de Québec.
Une occasion à considérer pour acquérir un immeuble à revenus dans un secteur où l'emplacement, l'accessibilité et la proximité des services représentent des atouts importants.
Situé au coeur de St-Sauveur, ce triplex bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur central, vivant et recherché de la ville de Québec.
REVENU BRUT 36 672$
LE SECTEUR
- À proximité de nombreux commerces et services essentiels;
- Accès facile aux épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces de quartier;
- Secteur bien desservi par le transport en commun;
- Accès rapide aux principaux axes routiers et aux différents secteurs de la ville de Québec;
- Environnement favorisant les déplacements à pied et à vélo;
- Proximité de parcs, espaces verts et installations de loisirs;
- Vie de quartier dynamique et attrayante;
- Emplacement central offrant une accessibilité intéressante pour différents profils de locataires.
LE POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
- Immeuble comprenant trois logements;
- Un logement au rez-de-chaussée bénéficiant d'un sous-sol avec une grande salle familiale, offrant un espace de vie supplémentaire appréciable;
- Deux logements de type 4 ½ situés aux étages supérieurs;
- Configuration permettant de diversifier les types d'unités offertes;
- Localisation centrale constituant un avantage important pour l'attractivité locative;
- Proximité des services et des transports facilitant le quotidien des occupants;
- Immeuble pouvant convenir autant à un investisseur qu'à un acheteur souhaitant éventuellement considérer une occupation selon les modalités applicables;
- Potentiel intéressant à long terme grâce à son emplacement dans un quartier établi de Québec.
Une occasion à considérer pour acquérir un immeuble à revenus dans un secteur où l'emplacement, l'accessibilité et la proximité des services représentent des atouts importants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 62' 7" irr.
Année de construction
1914
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 69'
Superficie du terrain
179,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 000 $
- Total
- 360 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 431 $
- Scolaire (2026)
- 250 $
- Total
- 4 681 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 672 $
- Total
- 36 672 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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