749 000$
Nouveauté
ULS : 20171233
3-Plex
à vendre
284 - 288 10e Rue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
Emplacement exceptionnel au coeur du Vieux-Limoilou, à deux pas de la 3e Avenue ! Triplex comprenant trois 5 ½ avec, tous loués, non chauffés et non éclairés. Nombreuses améliorations : rénovation complète du logement du 2e étage en 2009, la cuisine du rez-de-chaussée en 2013, les galeries arrière en 2014 et les portes et fenêtres en 2021-2022. Chaque logement dispose d'une remise attenante. Atout majeur : 3 garages indépendants, non inclus dans les baux et offrant un potentiel de revenus supplémentaires, ainsi que 3 stationnements! Une occasion rare, idéale pour investisseur ou propriétaire occupant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 033,27 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 40' 1" irr.
Année de construction
1927
Superficie habitable
3 033,27 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 500,46 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'10" irr.
Revêtement :
Prelart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 4'4"
Revêtement :
Prelart
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois franc
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois franc
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 15'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois franc
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois franc
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois franc
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'0"
Revêtement :
Prelart
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'2" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 000 $
- Total
- 520 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 624 $
- Scolaire (2026)
- 361 $
- Total
- 5 985 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 804 $
- Total
- 33 804 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.