959 000$
Nouveauté
ULS : 27226384
3-Plex
à vendre
2826 - 2834 Boul. Père-Lelièvre, Québec (Les Rivières) (Duberger/Les Saules)
Triplex soigneusement entretenu au coeur Duberger, près de tous les services. Comprend 2 x 4 ½ loués, un grand 4 ½ sur deux étages pour propriétaire-occupant (avec possibilité d'un 4e logement au sous-sol) et un garage détaché. Terrain de près de 15 000 pi² avec cour aménagée, gazebo, espace détente et entrées asphaltées distinctes. Plusieurs améliorations récentes, dont la rénovation complète du logement principal. Zonage permissif jusqu'à 8 logements, offrant un beau potentiel d'optimisation ou de subdivision, sous réserve des vérifications auprès de la Ville. Un produit unique au coeur des services !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
190,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ALEXIS LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
À proximité :
IGA Extra Les Saules : 2,1 km
Pharamcie Brunet : 72 m
Parc St-Charles secteur Duberger : 350 m
École secondaire la Camaradière : 700 m
École Sainte-Monique : 1 km
Courtier responsable de l'inscription : Nathan Drolet
Améliorations depuis l'achat: Fenêtres triple verre du RDC, cuisine rénovée avec planchers chauffants (2018),
salle de bain principale refaite avec planchers chauffants (2023), planchers du RDC, ajout d'encastrés au RDC, asphalte
peinturée, interbloc / trottoir ajouté / redressé sur le côté et à l'arrière, cour aménagée, ajout de convectairs dans
le logement principal, évacuations des gouttières qui se déversent dans le stationnement
IGA Extra Les Saules : 2,1 km
Pharamcie Brunet : 72 m
Parc St-Charles secteur Duberger : 350 m
École secondaire la Camaradière : 700 m
École Sainte-Monique : 1 km
Courtier responsable de l'inscription : Nathan Drolet
Améliorations depuis l'achat: Fenêtres triple verre du RDC, cuisine rénovée avec planchers chauffants (2018),
salle de bain principale refaite avec planchers chauffants (2023), planchers du RDC, ajout d'encastrés au RDC, asphalte
peinturée, interbloc / trottoir ajouté / redressé sur le côté et à l'arrière, cour aménagée, ajout de convectairs dans
le logement principal, évacuations des gouttières qui se déversent dans le stationnement
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Superficie habitable
190,70 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 364,20 m²
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Éthanol
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 230 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 000 $
- Total
- 483 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 348 $
- Scolaire (2026)
- 338 $
- Total
- 5 686 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Stationnements
- 12 000 $
- Total
- 56 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires (sauf le luminaire de salle à manger qui sera remplacé), tous les hbaillages de fenêtres, gazebo sur le terrain avec la télé et le divan extérieur sectionnel, les deux toiles de protection (été et hiver) du patio du logement principal, caméras de surveillance, aspirateur central et accessoires, thermopompe non installée, banc de scie et compresseur dans le garage, télé et divan sur la terrasse du logement principal
Exclusions
Effets personnels des locataires, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.