599 900$
Nouveauté
ULS : 9685244
3-Plex
à vendre
2790 - 2794 Rue du Sommet, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)
Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur! Ce triplex offre un excellent potentiel d'optimisation. Le logement principal de 5 ½ avec mezzanine est actuellement occupé par le propriétaire. L'immeuble comprend également deux 3 ½ ainsi qu'une garçonnière de type loft louée au mois, générant un revenu supplémentaire. Bâtisse en bon état général, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir dans les logements. Idéal pour habiter sur place tout en profitant de revenus locatifs ou pour optimiser son investissement. Visites des logements sur promesse d'achat acceptée seulement avec délai d'au moins 24h
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur!
Ce triplex offre une configuration polyvalente et un excellent potentiel d'optimisation.
Le logement principal de 5 ½ avec mezzanine, actuellement occupé par le propriétaire, propose de beaux espaces de vie et permet une occupation selon les modalités à convenir.
L'immeuble comprend également deux logements 3 ½, auxquels s'ajoute une garçonnière de type loft louée au mois, procurant un revenu complémentaire intéressant.
La bâtisse est en bon état général, mais certains travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les appartements, notamment peinture, mise au goût du jour et améliorations esthétiques. Une belle occasion pour un acheteur souhaitant bonifier progressivement l'immeuble, optimiser les logements et augmenter son potentiel de revenus à moyen et long terme.
Une propriété offrant plusieurs possibilités : habiter sur place tout en bénéficiant des revenus locatifs, ou poursuivre l'optimisation de l'immeuble dans une perspective d'investissement.
Visites des logements sur promesse d'achat acceptée seulement avec délai d'au moins 24h
Ce triplex offre une configuration polyvalente et un excellent potentiel d'optimisation.
Le logement principal de 5 ½ avec mezzanine, actuellement occupé par le propriétaire, propose de beaux espaces de vie et permet une occupation selon les modalités à convenir.
L'immeuble comprend également deux logements 3 ½, auxquels s'ajoute une garçonnière de type loft louée au mois, procurant un revenu complémentaire intéressant.
La bâtisse est en bon état général, mais certains travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les appartements, notamment peinture, mise au goût du jour et améliorations esthétiques. Une belle occasion pour un acheteur souhaitant bonifier progressivement l'immeuble, optimiser les logements et augmenter son potentiel de revenus à moyen et long terme.
Une propriété offrant plusieurs possibilités : habiter sur place tout en bénéficiant des revenus locatifs, ou poursuivre l'optimisation de l'immeuble dans une perspective d'investissement.
Visites des logements sur promesse d'achat acceptée seulement avec délai d'au moins 24h
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 7" X 28' 7" irr.
Année de construction
1974
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
15 803,57 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafonds cathédrales
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 18'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafonds cathédrales
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche + bain
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'5" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 17'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 11'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in 5'5 x 6'4
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'11" X 8'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 107 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 000 $
- Total
- 521 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 375 $
- Scolaire (2026)
- 392 $
- Total
- 5 767 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 360 $
- Total
- 66 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2790 : Lave-Vaisselle, Cuisinière, Hotte de cuisine, Fixtures, stores, cabanons. 2790A : Réfrigérateur, Cuisinière.
Exclusions
2790 : Meubles et électroménagers. 2792 : Effets des locataires. 2794 : Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.