1 795 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 16050053
3-Plex
à vendre
273Z - 277Z Rue St-Antoine N., Lavaltrie
Immeuble unique sur le marché. Mixte résidentiel et commercial. Boutique (961 pi²) et bureau (500 pi²) en façade et Loft résidentiel avec beaucoup de cachet. Superficie totale de 4 334 pi². La propriété est occupée à 100% par le propriétaire. Grand stationnement. Cour arrière clôturé. Garage. Belle visibilité sur une artère centrale de Lavaltrie. Beaucoup de rénovations au fil des années.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bel immeuble semi-commercial de 4 334 pi² situé dans le centre de Lavaltrie, comprenant deux locaux commerciaux en
façade ainsi qu'une partie résidentielle style loft/studio avec deux chambres. Cette partie se distingue par son plancher
chauffant dans la partie résidentiel et boutique, sa cuisine haute de gamme avec un immense îlot central et un garde-manger
intégré. Grand salon à aire ouverte. Belle grande salle de bain avec une douche double en verre et bain à remous. Un superbe
garage, relié la chambre à coucher et au hall d'entrée, idéal pour amateur. De plus, il y a de nombreux espaces de
rangement complètent le tout. Le conteneur à l'extérieur peut être aménagé en cuisine extérieure. Grand terrain de 14 531
pi². Possibilité de stationner 18 voitures pour la clientèle et le propriétaire. Rénovations récentes : réaménagement de l'entrée
électrique 2026, ajout d'une clôture autour du terrain, bureaux professionnels refait à neuf et boutique prête à opérer.
Espace bureau: 3 bureaux fermés, réception.
Boutique: Salle de montre à l'avant avec une grande vitrine de 24', une pièce adjacent et toilette.
Une propriété impeccable et unique sur le marché. Une visite s'impose!
*AVIS: Les informations fournies sont basées sur des sources considérées fiables, sans garantie d'exactitude. Aucune
responsabilité et / ou garantie n'est assumée par le courtier. Ce document est uniquement destiné à des fins d'information et
est soumis à des erreurs, modifications et omissions. L'acheteur / locataire est encouragé à faire une vérification diligente
avant de conclure un contrat d'acquisition ou de location. Il ne s'agit pas d' une offre ou d'une promesse de vente / location
pouvant lier le vendeur / bailleur à l'acheteur / locataire, mais plutôt une invitation à soumettre de telles offres ou promesses .
façade ainsi qu'une partie résidentielle style loft/studio avec deux chambres. Cette partie se distingue par son plancher
chauffant dans la partie résidentiel et boutique, sa cuisine haute de gamme avec un immense îlot central et un garde-manger
intégré. Grand salon à aire ouverte. Belle grande salle de bain avec une douche double en verre et bain à remous. Un superbe
garage, relié la chambre à coucher et au hall d'entrée, idéal pour amateur. De plus, il y a de nombreux espaces de
rangement complètent le tout. Le conteneur à l'extérieur peut être aménagé en cuisine extérieure. Grand terrain de 14 531
pi². Possibilité de stationner 18 voitures pour la clientèle et le propriétaire. Rénovations récentes : réaménagement de l'entrée
électrique 2026, ajout d'une clôture autour du terrain, bureaux professionnels refait à neuf et boutique prête à opérer.
Espace bureau: 3 bureaux fermés, réception.
Boutique: Salle de montre à l'avant avec une grande vitrine de 24', une pièce adjacent et toilette.
Une propriété impeccable et unique sur le marché. Une visite s'impose!
*AVIS: Les informations fournies sont basées sur des sources considérées fiables, sans garantie d'exactitude. Aucune
responsabilité et / ou garantie n'est assumée par le courtier. Ce document est uniquement destiné à des fins d'information et
est soumis à des erreurs, modifications et omissions. L'acheteur / locataire est encouragé à faire une vérification diligente
avant de conclure un contrat d'acquisition ou de location. Il ne s'agit pas d' une offre ou d'une promesse de vente / location
pouvant lier le vendeur / bailleur à l'acheteur / locataire, mais plutôt une invitation à soumettre de telles offres ou promesses .
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 4" X 84' 5"
Année de construction
2000
Revêtement
Aluminium, Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 147' 8"
Superficie du terrain
14 531 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (18), Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher Chauffant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2014, 01), Phase 2 (2014, 02)
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 337 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 100 $
- Total
- 835 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 847 $
- Scolaire (2026)
- 640 $
- Total
- 9 487 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Commerciales
- 36 000 $
- Total
- 72 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, 2 fours encastrés, micro-ondes, stores, pôles et rideaux, ouvre-porte électrique, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, conteneur de 40 pieds, foyer électrique 100 pouces, tablettes.
Exclusions
Effet personnel du propriétaire, réfrigérateur à viandes, congélateur, luminaire d'artiste, oeuvres d'art, plaque chauffante, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, outils et système de rangement des outils, ameublement de bureau, cafetières Jura, inventaire boutique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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