260 000$
ULS : 16549730
3-Plex
à vendre
2713 - 2717 Av. Beaudry-Leman, Shawinigan (Shawinigan)
REZ-DE-CHAUSSÉE LIBRE À L'ACHETEUR ! Triplex comprenant trois logements 5 ½. Le logement du 3e étage sera également libre dès le 1er septembre 2026, tandis que celui du 2e étage est occupé par la même locataire depuis plus de 25 ans. Belle opportunité d'investissement ! Avec quelques mises à jour, cette propriété offre un excellent potentiel d'optimisation et de rentabilité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DANY ST-ARNAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 10" X 33' 10" irr.
Année de construction
1943
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Acier, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 298 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 10'7"
Revêtement :
aucun
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'2"
Revêtement :
aucun
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 10 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 500 $
- Total
- 179 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 195 $
- Scolaire (2026)
- 91 $
- Total
- 4 286 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 820 $
- Total
- 14 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à déchets, recyclage et compost.
Calculatrice de versements hypothécaire
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