649 900$
Nouveauté
ULS : 17275218
3-Plex
à vendre
27 Rue du Sénégal, Québec (Beauport) (Laurentides)
Superbe triplex avec garage détaché, idéalement situé à Beauport, à proximité de tous les services. L'immeuble comprend un spacieux 5 ½ sur deux étages, un 4 ½ ainsi qu'un 3 ½. Le garage possède son propre compteur électrique et les logements sont actuellement non chauffés et non éclairés. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, notamment le remplacement de la toiture en 2023 ainsi que de la grande majorité des fenêtres. Une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main offrant un excellent potentiel à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
191,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ALEXIS LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
MÉLISSA MOREAU
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Points importants:
- Il y a 5 compteurs électriques
- Chaque locataire paye son chauffage et éclairage
- Les frais d'eau chaude des logements #1-2 et le hall d'entrée sont aux frais du propriétaire (estimation à 870$/année selon Hydro-Québec)
- Le garage a son propre compteur électrique et est loué non-chauffé, non-éclairé
- Le locataire du rez-de-chaussée est celui qui occupe actuellement le garage (avec un bail distinct)
- La toiture a été remplacée en 2023
- Les fenêtres ont toutes été remplacées au fil des années sauf celles du hall d'entrée commun
Vous trouverez à proximité :
- Épicerie Maxi à 800 mètres
- Pharmacie Pharmaprix à 1 km
- École primaire de Saint-Michel à 1,6 km
- École secondaire Externat Saint-Jean-Eudes à 2,6 km
- Parc Prés-de-Lisieux à 290 mètres
Courtier responsable de l'inscription : Nathan Drolet
- Il y a 5 compteurs électriques
- Chaque locataire paye son chauffage et éclairage
- Les frais d'eau chaude des logements #1-2 et le hall d'entrée sont aux frais du propriétaire (estimation à 870$/année selon Hydro-Québec)
- Le garage a son propre compteur électrique et est loué non-chauffé, non-éclairé
- Le locataire du rez-de-chaussée est celui qui occupe actuellement le garage (avec un bail distinct)
- La toiture a été remplacée en 2023
- Les fenêtres ont toutes été remplacées au fil des années sauf celles du hall d'entrée commun
Vous trouverez à proximité :
- Épicerie Maxi à 800 mètres
- Pharmacie Pharmaprix à 1 km
- École primaire de Saint-Michel à 1,6 km
- École secondaire Externat Saint-Jean-Eudes à 2,6 km
- Parc Prés-de-Lisieux à 290 mètres
Courtier responsable de l'inscription : Nathan Drolet
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 32' 3" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
191,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Tôle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Superficie du terrain
557 m²
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École primaire, Golf, Transport en commun, École secondaire, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 000 $
- Total
- 488 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 385 $
- Scolaire (2026)
- 336 $
- Total
- 5 721 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 870 $
- Total
- 870 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 888 $
- Stationnements
- 1 500 $
- Total
- 35 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse-sécheuse du sous-sol
Exclusions
Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.