1 099 900$
Nouveauté
ULS : 14451544
3-Plex
à vendre
261 - 265 Rue Jean, Saint-Philippe
Une belle opportunité d'investissement à Saint-Philippe! Découvrez ce triplex moderne offrant trois logements 4 ½ lumineux, bien aménagés et entièrement loués, générant des revenus annuels de 61 920 $. Chaque unité propose une aire de vie ouverte et conviviale, une cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, deux chambres à coucher et une salle de bains complète. Profitez également de balcons, d'espaces de rangement extérieurs et de stationnements asphaltés. Situé dans un secteur résidentiel paisible, à proximité des services et des principaux axes routiers. Un investissement à ne pas manquer!
Superficie habitable
201,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une belle opportunité d'investissement au coeur de Saint-Philippe! Découvrez ce triplex moderne offrant trois logements lumineux, bien aménagés et entièrement loués. Avec des revenus locatifs annuels de 61 920 $, cette propriété représente une occasion intéressante pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus dans un environnement résidentiel agréable.
Dès le premier regard, l'immeuble séduit par son architecture sobre et intemporelle, sa façade mariant brique et revêtement extérieur ainsi que son environnement dégagé.
LES LOGEMENTS
- Les trois unités offrent chacune une configuration de 4 pièces et demie, comprenant deux chambres à coucher et une salle de bains complète.
- Les aires de vie ouvertes réunissent harmonieusement le salon et la salle à manger, créant des espaces conviviaux où il fait bon se retrouver, recevoir famille et amis ou simplement profiter du quotidien.
- Les salons, baignés de lumière grâce à leur généreuse fenestration, offrent une atmosphère chaleureuse et invitante. Les planchers aux tons de bois ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.
- Les salles à manger s'intègrent naturellement aux espaces de vie et proposent un cadre agréable pour partager les repas.
- Les cuisines se distinguent par leurs nombreuses armoires, leurs surfaces de travail pratiques et leurs comptoirs-lunch, parfaits pour les repas sur le pouce ou le café du matin.
- Les chambres à coucher offrent des dimensions confortables et une belle luminosité. Les chambres principales proposent des espaces propices à la détente, tandis que les secondes chambres peuvent facilement accueillir un bureau ou un espace polyvalent.
- Les salles de bains complètes présentent des aménagements fonctionnels, avec baignoire, douche indépendante et espace buanderie.
L'EXTÉRIEUR
À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain gazonné et d'un environnement résidentiel agréable. Les espaces de stationnement asphaltés facilitent le quotidien des occupants, tandis que les balcons permettent de profiter des belles journées.
Des espaces de rangement supplémentaires à l'extérieur contribuent au confort et à la fonctionnalité des logements.
UN INVESTISSEMENT INTÉRESSANT
L'immeuble comprend trois logements actuellement loués, générant des revenus mensuels de 5 160 $, soit 61 920 $ annuellement.
261 : 1 700 $/mois
263 : 1 660 $/mois
265 : 1 800 $/mois
Située à Saint-Philippe, une municipalité appréciée pour son ambiance paisible et son caractère résidentiel, la propriété bénéficie d'un emplacement intéressant sur la Rive-Sud de Montréal. Le secteur permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en demeurant à proximité des services, commerces et principaux axes routiers de la région.
Une occasion à saisir pour enrichir votre portefeuille immobilier avec un triplex entièrement loué et offrant des revenus locatifs attrayants!
Dès le premier regard, l'immeuble séduit par son architecture sobre et intemporelle, sa façade mariant brique et revêtement extérieur ainsi que son environnement dégagé.
LES LOGEMENTS
- Les trois unités offrent chacune une configuration de 4 pièces et demie, comprenant deux chambres à coucher et une salle de bains complète.
- Les aires de vie ouvertes réunissent harmonieusement le salon et la salle à manger, créant des espaces conviviaux où il fait bon se retrouver, recevoir famille et amis ou simplement profiter du quotidien.
- Les salons, baignés de lumière grâce à leur généreuse fenestration, offrent une atmosphère chaleureuse et invitante. Les planchers aux tons de bois ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.
- Les salles à manger s'intègrent naturellement aux espaces de vie et proposent un cadre agréable pour partager les repas.
- Les cuisines se distinguent par leurs nombreuses armoires, leurs surfaces de travail pratiques et leurs comptoirs-lunch, parfaits pour les repas sur le pouce ou le café du matin.
- Les chambres à coucher offrent des dimensions confortables et une belle luminosité. Les chambres principales proposent des espaces propices à la détente, tandis que les secondes chambres peuvent facilement accueillir un bureau ou un espace polyvalent.
- Les salles de bains complètes présentent des aménagements fonctionnels, avec baignoire, douche indépendante et espace buanderie.
L'EXTÉRIEUR
À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain gazonné et d'un environnement résidentiel agréable. Les espaces de stationnement asphaltés facilitent le quotidien des occupants, tandis que les balcons permettent de profiter des belles journées.
Des espaces de rangement supplémentaires à l'extérieur contribuent au confort et à la fonctionnalité des logements.
UN INVESTISSEMENT INTÉRESSANT
L'immeuble comprend trois logements actuellement loués, générant des revenus mensuels de 5 160 $, soit 61 920 $ annuellement.
261 : 1 700 $/mois
263 : 1 660 $/mois
265 : 1 800 $/mois
Située à Saint-Philippe, une municipalité appréciée pour son ambiance paisible et son caractère résidentiel, la propriété bénéficie d'un emplacement intéressant sur la Rive-Sud de Montréal. Le secteur permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en demeurant à proximité des services, commerces et principaux axes routiers de la région.
Une occasion à saisir pour enrichir votre portefeuille immobilier avec un triplex entièrement loué et offrant des revenus locatifs attrayants!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 35' irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
201,10 m²
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' 10" X 118' 7" irr.
Superficie du terrain
933,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 291 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 496 500 $
- Total
- 787 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 950 $
- Scolaire (2026)
- 542 $
- Total
- 7 492 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 920 $
- Total
- 61 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.