519 900$
ULS : 24458841
3-Plex
à vendre
257 - 259 Rue St-Joseph, Sainte-Martine
Triplex côte à côte offrant une configuration recherchée et une possibilité de double occupation, avec un 5 1/2 et un 3 1/2 disponibles à l'acheteur. Une option intéressante pour propriétaire occupant, famille intergénérationnelle ou investisseur. L'immeuble a bénéficié de rénovations importantes, dont la toiture du logement principal en 2022 et des travaux de fondation en 2023. La façade sera également rénovée. Une propriété polyvalente qui combine revenus locatifs et flexibilité d'occupation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARC POULIOT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Triplex côte à côte offrant une configuration peu commune et une belle flexibilité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Possibilité de double occupation avec un logement 5 1/2 et un logement 3 1/2 disponibles à l'acheteur. Une option intéressante pour habiter une partie de l'immeuble tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou encore pour loger deux membres d'une même famille.
L'immeuble compte trois logements et est situé sur un terrain de 297,6 m2, au coin des rues Saint-Joseph et de la Station, à Sainte-Martine. Le zonage MXT-2 permet notamment l'usage trifamilial.
Plusieurs travaux ont été effectués au cours des dernières années. La toiture du logement principal a été refaite en membrane TPO en 2022, incluant des travaux au pontage, l'installation de ventilateurs et le retrait d'une cheminée non fonctionnelle.
En 2023, des travaux de drainage et de fondation ont été réalisés au 259, incluant l'installation d'un drain français à l'arrière et sur le côté gauche, une membrane élastomère, une membrane Delta, de la pierre et un drain à la fenêtre.
Les logements ont également bénéficié de rénovations intérieures au fil des dernières années. La façade extérieure sera rénovée, ce qui viendra compléter les travaux déjà réalisés.
Le certificat de localisation 2026 est disponible. L'immeuble est situé dans la zone MXT-2 et le rôle municipal confirme une utilisation de trois logements.
Une propriété à considérer pour ceux qui recherchent un triplex avec revenus, travaux importants déjà effectués et surtout une possibilité de double occupation. Venez voir sur place les différentes possibilités qu'offre cet immeuble.
L'immeuble compte trois logements et est situé sur un terrain de 297,6 m2, au coin des rues Saint-Joseph et de la Station, à Sainte-Martine. Le zonage MXT-2 permet notamment l'usage trifamilial.
Plusieurs travaux ont été effectués au cours des dernières années. La toiture du logement principal a été refaite en membrane TPO en 2022, incluant des travaux au pontage, l'installation de ventilateurs et le retrait d'une cheminée non fonctionnelle.
En 2023, des travaux de drainage et de fondation ont été réalisés au 259, incluant l'installation d'un drain français à l'arrière et sur le côté gauche, une membrane élastomère, une membrane Delta, de la pierre et un drain à la fenêtre.
Les logements ont également bénéficié de rénovations intérieures au fil des dernières années. La façade extérieure sera rénovée, ce qui viendra compléter les travaux déjà réalisés.
Le certificat de localisation 2026 est disponible. L'immeuble est situé dans la zone MXT-2 et le rôle municipal confirme une utilisation de trois logements.
Une propriété à considérer pour ceux qui recherchent un triplex avec revenus, travaux importants déjà effectués et surtout une possibilité de double occupation. Venez voir sur place les différentes possibilités qu'offre cet immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 45' 9" irr.
Année de construction
1920
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 6" X 66' 6" irr.
Superficie du terrain
297,60 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Terrasse sur le toit du 257-b
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'11" X 21'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon avant
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 20'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 100 $
- Total
- 374 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 688 $
- Scolaire (2026)
- 235 $
- Total
- 3 923 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.