979 000$
ULS : 20890968
3-Plex
à vendre
2541 - 2545 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Vous cherchez la maison idéale pour accueillir votre famille ou pour réaliser un investissement stratégique? Voici une occasion rare sur le marché, l'une des plus vastes propriétés du secteur, offrant 4 chambres à coucher sur un même niveau. Cette bâtisse entièrement détachée propose une superficie d'environ 1500 pica par étage. Le rdc a été complètement rafraichie, tout repeint au complet et arbore de magnifiques planchers tout juste sablés et vernis apportant un éclat moderne à chaque espace. La salle de bain a également été mis au goût du jour. Toutes les pièces se distingues par leurs dimensions impressionnantes et leur luminosité
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 960 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
naturelle abondante.
Le sous-sol comprend une pièce fermée, une grande salle familiale ains qu'un atelier. Ce dernier communique directement avec une chambre froide et offre une sortie arrière menant à la cour. Grâce à sa configuration et à ces accès direct vers l'extérieur, les sous-sol peut facilement être converti en logement supplémentaire, un opportunité en or pour générer un revenu locatif ou aménager un espace intergénérationnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau grand terrain clôturé, agrémenté d'une terrasse de 12 pi x 18 pi, un espace parfait pour vos barbecues et pour savourer pleinement les belles journées d'été. Sur le côté il y a des espaces de stationnements pour plusieurs voitures.
Toit neuf juin 2026.
À noter que la propriété est vendue sans garantie légale de qualité car les propriétaires actuels n'ont jamais habités la propriété. Ils ont donc remplis la déclaration du vendeur au meilleur de leur connaissance.
Un nouveau certificat de localisation sera délivré dans la semaine du 10 août 2026.
Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette propriété unique a à vous offrir!
Le sous-sol comprend une pièce fermée, une grande salle familiale ains qu'un atelier. Ce dernier communique directement avec une chambre froide et offre une sortie arrière menant à la cour. Grâce à sa configuration et à ces accès direct vers l'extérieur, les sous-sol peut facilement être converti en logement supplémentaire, un opportunité en or pour générer un revenu locatif ou aménager un espace intergénérationnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau grand terrain clôturé, agrémenté d'une terrasse de 12 pi x 18 pi, un espace parfait pour vos barbecues et pour savourer pleinement les belles journées d'été. Sur le côté il y a des espaces de stationnements pour plusieurs voitures.
Toit neuf juin 2026.
À noter que la propriété est vendue sans garantie légale de qualité car les propriétaires actuels n'ont jamais habités la propriété. Ils ont donc remplis la déclaration du vendeur au meilleur de leur connaissance.
Un nouveau certificat de localisation sera délivré dans la semaine du 10 août 2026.
Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette propriété unique a à vous offrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 47' 5"
Année de construction
1954
Superficie habitable
2 960 pi²
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27' X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 40' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 406 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 100 $
- Total
- 807 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 979 $
- Scolaire (2026)
- 570 $
- Total
- 5 549 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, cuisinière dans la cuisinière, réfrigérateur au sous-sol, bibliothèque au sous-sol, banc de scie dans l'atelier, luminaires, congélateur au sous-sol, poêle au bois non connecté au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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